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Location Commerce 381 m²69480 Anse

4 125 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 500 € HT/an

Taxe foncière : 2 500 €/an

Consulter le barème d'honoraires

Local commercial / Showroom A LOUER

Advenis Conseil Lyon 06.17.10.22.12.vous propose à la location, un local commercial idéalement situé dans le prestigieux Parc Viadoree à Limas
Caractéristiques clés :
Superficie : 349 m² avec une mezzanine d'environ 50 m² transformable en appartement
Aménagements modernes : dalle, faux plafond, climatisation réversible, arrivées électriques, cuisine équipée, espace de stockage, baie de brassage
Visibilité optimale : bénéficiez d'une exposition exceptionnelle sur la route principale
Opportunité à ne pas manquer :
Droit au Bail : 200 000Euros
Ce local commercial offre non seulement un espace vaste et bien équipé pour votre activité commerciale mais également la possibilité unique d'intégrer une mezzanine aménageable en appartement, idéale pour une polyvalence d'utilisation.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Fabienne Triomphe au 06 17 10 22 12.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 27/01/2026

Référence : BL-H53787

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface locative m²	Surface utile m²	Loyer annuel HT HC
12B	Local commercial / showroom	381 m²	352 m²	49 500€

Emplacement

Anse 69480

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS

4.7(16 Avis)

51 Ter Rue De Saint-Cyr

69009 Lyon

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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Advenis

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