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Location Commerce 267 m²Place de la Fraternité, 49100 Angers

Pub-Coffee shop-Restaurant -
3 115 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 12,5 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
- Rédaction du bail : 2500 € HT
- Paiement du loyer : trimestriels

LOCAL COMMMERCIAL Activité Restauration

Située sur le plateau des Capucins, au cœur du quartier des Hauts de Saint Aubin, ce local commercial est à destination de restauration.
Doté d'une forte visibilité grâce à son emplacement et à sa terrasse. Face à la salle de spectacle, à l'air de jeux et au marché présent tous les vendredi, cet emplacement apporte une dynamique pour ce local.
Desservi par les transports en commun avec un arrêt de Tram à 50m et d'un parking à proximité.
Commerces et activités à proximité : Pharmacie, boulangerie, magasin alimentaire, relais mairie, Université, Parc Aquatique, CHU...
Le local est livré brut de béton, vitrines posées, fluides en attente et bac à graisse installé.
Disponibilité : Immédiate
Référence : OK017CAPUCINS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 267 m²
  • Linéaire de façade : 16.44 m
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2022
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 3.87 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Sol : Béton

Emplacement

Place de la FraternitéAngers 49100

Transports en commun

Fraternité

64 m (soit 1 min à pied)

Bus35NUIT

Hauts de Saint-Aubin

124 m (soit 2 min à pied)

TramwayA
BusAbus

Verneau

489 m (soit 7 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

OKIMMO

Karine BOUSSION

15 RUE FELIX THOMAS
44000 NANTES
OKIMMO est une Société par Actions Simplifiée, qui a pour objectif de développer des opérations immobilières permettant de créer de l'actif financier et de développer de l'actif patrimonial pour la Holding RENAISSANCE.
La société se développe autour de plusieurs secteurs d'investissements majeurs :
- Pieds d’immeubles neufs
- Locaux industriels
- Immeubles de bureaux
- Immeubles d’habitations
- Terrains à bâtir (division parcellaire)

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