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Location Entrepôt 578 m²35 Avenue Du Gros Chêne, 95220 Herblay-sur-Seine

4 147 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Local d'activité

A HERBLAY, un local d'activité de 474 m² à la location.
RDC: 410 m² d'activité
R+1 : 168 m² de bureaux.
Bâtiment :
Façade voile béton - Charpente béton - Éclairage par skydôme
Menuiseries mur rideau aluminium
Vitrage anti-effraction RDC
Réseau RIA
Activité RDC :
Hauteur libre sous poutres : 5.30 m
Surcharge dallage : 5T/m²
Chauffage collectif par aérothermes gaz
Accès de plein pied : H4.50 * L3.50 m
Bureaux R+1 :
Moquette
faux plafond
Chauffage électrique
Location : Bail commercial 3.6.9 ans
Loyer annuel : 105€ /m², hors taxes et hors charges
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges annuelles : 12.9€ / m² hors taxes
Taxes (Foncier bureaux stockage parkings) : 18 € / m² hors taxes
Paiements : Trimestriel d'avance
Indexation : Annuelle suivant l'indice ILC
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/03/2026
Références : LP438-NVACONSEIL2, LP435-NVACONSEIL2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeEntrepôts474 m²105 € HT-HC/m²/an31/03/2026
Rez-de-chausséeEntrepôts578 m²105 € HT-HC/m²/an31/03/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Année de construction : 1970
  • Hauteur sous plafond : 5.99 m
  • Quais de chargement : 1
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

35 Avenue Du Gros ChêneHerblay-sur-Seine 95220

Transports

Saint-Ouen-L'aumône Liesse

2 km (soit 4 min en voiture)

Éragny - Neuville

3 km (soit 5 min en voiture)

Saint-Ouen-L'aumône Quartier De L'église

3 km (soit 5 min en voiture)

Saint-Ouen-L'aumône

4 km (soit 7 min en voiture)

Pierrelaye

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

43 km (soit 35 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NVA CONSEIL

4 Chemin Du Parc
95480 Pierrelaye
Implantée dans le Val d'Oise depuis 1996, NVA Conseil s'est développée dans l'immobilier d'entreprise et a réussi en quelques années à acquérir une réputation auprès des entreprises locales grâce à son approche terre-à-terre et à la qualité de ses services. L'activité principale de NVA Conseil est la transaction de tous types de biens immobiliers pour les entreprises : recherche de votre localisation, vente ou location, vente d'immeubles ou de sociétés immobilières, produits pour les investisseurs
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