À LOUER – Local d'activité 140 m² – Saint-Jean-d'Illac
Bureaux + Entrepôt + Parking – Disponible au 01/01/2026
Situé à Saint-Jean-d'Illac, au sein d'un environnement dynamique et facilement accessible depuis les grands axes, ce local d'activité de 140 m², en bon état général, offre une configuration fonctionnelle alliant espaces bureaux et zone de stockage.
Idéal pour une petite entreprise, une activité artisanale ou de services, ce bien constitue une solution clé en main, prête à l'exploitation.
Caractéristiques du bien
Surface totale : 140 m²
2 bureaux
1 salle de réunion
Espace entrepôt / stockage / logistique
Parking privatif
Local en bon état général, prêt à l'usage
Espaces modulables et polyvalents
Localisation
Saint-Jean-d'Illac
Zone dynamique
Accessibilité rapide aux grands axes routiers
Disponibilité
À partir du 1er janvier 2026
Conditions financières
Loyer : 1 200 € HT / mois
Charges : 256 € / mois, comprenant :
Taxe foncière refacturée
TOM
Assurance PNO
Charges communes
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais de rédaction de bail : à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 4 000 € HT, à la charge du preneur
Atouts
Répartition équilibrée entre bureaux et entrepôt
Stationnement privatif
Confort de travail et fonctionnalité
Produit clé en main
Fort potentiel d'exploitation
Secteur attractif et recherché
Contact
Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 / alummeaux@jlpartners.fr
JL Partners Real Estate - Groupe JL Partners
8 Avenue de Terrefort, 33520 Bruges.
05 56 02 35 35 / contact@jlpartners.fr
Mots-clés
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