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Location Local d'activités 200 m²85 Rue des Droits de l'Homme, 33240 Saint-André-de-Cubzac

2 000 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 3 200 €/an

LOCAL D'ACTIVITE 200 M² SAINT ANDRE DE CUBZAC

INGUI CONSULTANT vous propose à la location ce local de 200 m² sur la commune de SAINT ANDRE DE CUBZAC.
100 m² d'espace de stockage en RDC
100 m² de plateau utilisables en bureaux en R+1
Sanitaire + douche
Compteur triphasé
Construction de 2022
Isolation Double peau sur les murs extérieurs
HSP : 3.10 m sous poutres au RDC
Accès PL/VL
Visibilté immédiate sur rue
À 5 minutes de la N10 Bordeaux - Angoulême
Disponibilité immédiate
Type de bail : Commercial ou dérogatoire
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer H.T.
LOYER: 2 000 € HT / mois
IMPÔT FONCIER: 3 200 € HT / an
HONORAIRE DE COMMERCIALISATION: 20% HT du loyer annuel HT/HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : SGU 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Année de construction : 2022
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 3.1 m
  • Parking

Emplacement

85 Rue des Droits de l'HommeSaint-André-de-Cubzac 33240

Transports en commun

ZAC la Garosse

199 m (soit 3 min à pied)

Bus4310464

Aubie - Saint-Antoine

747 m (soit 10 min à pied)

43

Saint-André-de-Cubzac

2377 m (soit 32 min à pied)

154316

Cubzac-les-Ponts

4875 m (soit 65 min à pied)

43
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

INGUI CONSULTANT

Solène GUESSARD

BAT W 6 RUE ARIANE
33700 MERIGNAC
Depuis 2003, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille et accompagne les chefs d’entreprise et investisseurs dans leurs projets immobiliers sur la région Bordelaise avec une vraie relation de partenariat et un souci de rigueur, de sérieux et de professionnalisme. Spécialistes de la transaction de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille les entreprises quels que soient leur taille et leur secteur d’activité.
Notre connaissance des offres immobilières tant privées qu’institutionnelles nous permet d’apporter des solutions adaptées à vos exigences en terme de biens, de budget et de temps. Nous faisons preuve de réactivité et de professionnalisme dans toutes nos démarches pour vous offrir un service de qualité.
Nous ne sommes rattachés à aucun réseau et nous sommes mandatés par des propriétaires tant particuliers que professionnels. Cette indépendance, gage de notre flexibilité sera un véritable atout dans la recherche et la proposition de biens immobiliers pour votre entreprise.
Notre savoir-faire en quelques mots :
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