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Location Local d'activités 201 m²33127 Saint-Jean-d'Illac

1 140 € HT-HC/mois
68 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 420 € HT
Charges locatives : 572 € HT/an
Taxe foncière : 1 231 €/an

LOCAL D'ACTIVITÉ 201 M2 À LOUER

À proximité immédiate de Mérignac, ER TRANSACTION, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose un local d'activité à louer de 201 m2 au sein du parc d'activité Labory-Baudan à Saint-Jean d'illac, sur un site clos et sécurisé.
Il se compose de:
- un RDC de plain-pied de 112 m2 avec un atelier de stockage de 83 m2 avec une porte sectionnelle électrique de 3m x 3m, un bureau de 26 m2 qui peut faire office de show-room avec un accès indépendant pour la clientèle, un sanitaire avec évier et douche
- un étage de 89 m2 avec un bureau de 23 m2 climatisé, une grande salle de réunion de 40 m2 avec un coin cuisine, une rochelle de 26 m2 pour stocker à l'étage ( poids maxi de 350 kg/m2)
Les bureaux sont lumineux, entièrement équipés si besoin et disposent de prises RJ 45.
2 places de parking privées devant l'entrée du local
Accès poids lourd et aire de livraison.
Bail commercial 3-6-9 ou bail dérogatoire ( à étudier)
Loyer mensuel : 1140 € HT HC payable d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Charges : 150 € ( charges de copropriété et taxe foncière)
Pas d'honoraires de location à la charge du locataire.
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-5151-1154597077
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • État du bien : État d'usage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Béton

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Câblage RJ45

Emplacement

Saint-Jean-d'Illac 33127

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ER TRANSACTION

ER TRANSACTION / Elvire Roumat

5 RUE HANAPPIER
33200 BORDEAUX
ER TRANSACTION, agence immobilière indépendante spécialisée en immobilier d'entreprise qui, grâce à une parfaite connaissance du métier et de ses impératifs, est à même de répondre aux projets :
- des entreprises qui cherchent de nouveaux locaux - bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, locaux d’activités et terrains - à la location ou à l’acquisition, neufs ou seconde main ;
- des propriétaires ou promoteurs qui veulent louer ou vendre leurs biens ;
- des investisseurs privés ou institutionnels dans leur projet d’investissement ou d’arbitrage.
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Gironde - Location Local d'activités

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