Location Local d'activités 310 m²33320 Le Taillan Medoc

2 700 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose dans un ensemble immobilier récent, un local d'activité d'état neuf et lumineux, d'une surface au sol de 250m² + bureaux clé en main en mezzanine de 60m² avec douche, sanitaires et cuisine. Site clos et sécurisé avec 2 accès poids lourd, places de parking et un emplacement benne.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-B55395
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauTypologieSurface
RDCActivités250 m²
EtageBureaux60 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 6.6 m
  • Parking

Prestations

  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- ENTREPOT :
- Isolation bardage double peau en façade
- Structure parpaings
- Toiture bac acier isolée
- Sol béton quartz
- HSP 6,60 m
- Luminaires néons
- Porte entrée piéton
- Porte sectionnelle à enroulement manuel 3 x 3,5 m (L x H)
- Fenêtre double vantaux
- Local placo de stockage environ 10m²
- Local technique ventilé en façade
- BUREAUX EN MEZZANINE:
- Escalier métalliques en colimaçon
- Sol parquet flottant
- Luminaires LED encastrés
- Convecteurs électriques
- Fenêtre de toit électrique
- Pièce douche carrelée
- Une cuisine carrelée avec plan de travail, rangements, évier
- Eau chaude
- Grand sanitaire
- Un emplacement extérieur benne
- 3 places de parking
- Accès PL
- Site clos et sécurisé (badge) avec 2 entrées

Emplacement

Le Taillan Medoc 33320
Bus liane n°81

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Anne-Sophie BOURVEN

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bordeaux, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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