Location Local d'activités 313 m² à 462 m²33370 Artigues Pres Bordeaux

À partir de
3 683 € HT-HC/mois
141 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 739 € HT/an
Taxe foncière : 3 371 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose un local d'activité dans un ensemble immobilier en visibilité de la RN89 et proche rocade, composé d'un dépôt d'une surface totale de 167m² et de bureaux à l'étage, aménagés en en parfait état, très lumineux, d'une surface totale de 292m² pouvant être divisée en 2 avec entrée indépendante et sanitaires. Places de parking sur site.
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-B55841
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurface
LOT 4Entrepôt160m²
LOT4Bureaux153,50m²
LOT 3Bureaux148,50 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 3.3 m
  • Parking

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Entrepôt:
- Sol béton quartz
- Structure parpaings
- HSP 3,30m
- Porte sectionnelle électrique 3x3m
- Luminaires néons
- Sanitaires
- Bureaux:
- Sol béton lissé
- Cloisons amovibles vitrées
- Open space
- Sanitaires
- Locaux sociaux
- Cuisine
- Luminaires encastrés LED
- Plafonds suspendus
- Prises RJ45
- Bureaux traversants et lumineux

Emplacement

Artigues Pres Bordeaux 33370

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Anne-Sophie BOURVEN

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bordeaux, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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