Location Local d'activités 336 m²33610 Cestas

2 380 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 1 140 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose un local d'activité d'une surface de 336 m2 environ, comprenant un espace entrepôt/atelier, 2 bureaux et une pièce pouvant servir de bureaux ou de petit stockage + une mezzanine de stockage accessible avec 2 escaliers métalliques.
2 portes sectionnelles et espace extérieur d'environ 300m² privatif, clôturé et sécurisé par un grand portail. Toute activité sauf automobiles.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-B57191
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauTypologieSurface
RDC1 bureau17m²
RDC1 pièce stock ou bureau17m²
RDCAtelier200 m²
ETAGE1 bureau17 m²
ETAGEMezzanine85 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 6.6 m

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Espace stockage goudronné extérieur clos sécurisé avec portail
- ENTREPOT:
- Sol béton quartz
- Structure parpaings
- 2 portes sectionnelles neuves (L3,50m x H4m et L4,50m x H3m)
- Toiture fibrociment non amiantée
- Luminaires néons
- HSP 6,60m au faitage et 4,77m à l'égout du toit
- Extincteurs
- Triphasé
- Hauteur sous poutres de mezzanine 2,42m
- Sanitaires
- MEZZANINE:
- Plancher bois soutenue sur poutres
- Garde-corps métaliques
- 2 escaliers métalliques
- BUREAUX:
- Carrelage au RDC
- Parquet à l'étage
- Evier à l'étage
- Cumulus
- Convecteurs électriques récents
- Luminaires néons
- Fenêtres sécurisées sur l'extérieur + fenêtres sur le dépôt

Emplacement

Cestas 33610
Bus liane n°78
TER Cestas-Gazinet

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Anne-Sophie BOURVEN

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bordeaux, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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