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Location Local d'activités 3 486 m²95100 Argenteuil

49 385 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 134 211 € HT/an
Taxe foncière : 230 076 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Avison Young vous propose à la location au sein d'un site arboré, clos et sécurisé à Argenteuil, des cellules d'activités avec leur bureaux d'accompagnement.
L'accès s'effectue par 3 portails coulissants motorisés avec un accès côté rue des Charretiers ainsi qu'une entrée et sortie rue Devisme. Stationnements extérieurs et véhicules électriques
ACTIVITE
Halle Charretiers : Tout type de véhicule y compris poids lourds.
Hauteur libre 8m et 4,5m sous mezzanine
Portes sectionnelles de 3 x 4,5m
Quais niveleurs pour les lots 2 à 7 (2,80 x 3,2 m) avec sas d'étanchéité
Dallage en béton (surcharge 5 T/m²)
Halle Devisme : Véhicule 19 tonnes
Hauteur libre 7,5 met 4,5 m sous mezzanine
Portes sectionnelles 3 x 3,5m
Dallage en béton (surcharge 2 T/m²)
MEZZANINE
Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante
Distribution courant fort : 1 prise de courant pour 3 m² environ
Possibilité de réunir plusieurs lots.
Je suis disponible pour tout complément d'information
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 95_0092
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotRDC ActivitéMezzanineSurface Totale
HALLE CHARRETIERS - Lot 112476361883
HALLE CHARRETIERS - Lot 213612421603
HALLE CHARRETIERS - Lot 313222011523
HALLE CHARRETIERS - Lot 413442241568
HALLE CHARRETIERS - Lot 513612421603
HALLE CHARRETIERS - Lot 613622421604
HALLE CHARRETIERS - Lot 713202101530
HALLE DEVISME - Lot 88822731155
HALLE DEVISME - Lot 98972121109
HALLE DEVISME - Lot 108962101106
HALLE DEVISME - Lot 118972101107
HALLE DEVISME - Lot 128972101108
HALLE DEVISME - Lot 138992121111
HALLE DEVISME - Lot 148872761163

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Parking Extérieur
- Portes Quai niveleur : 6
- ACTIVITE
- Halle Charretiers : Tout type de véhicule y compris poids lourds.
- Hauteur libre 8m et 4,5m sous mezzanine
- Portes sectionnelles de 3 x 4,5m
- Quais niveleurs pour les lots 2 à 7 (2,80 x 3,2 m) avec sas d'étanchéité
- Dallage en béton (surcharge 5 T/m²)
- Halle Devisme : Véhicule 19 tonnes
- Hauteur libre 7,5 met 4,5 m sous mezzanine
- Portes sectionnelles 3 x 3,5m
- Dallage en béton (surcharge 2 T/m²)
- MEZZANINE
- Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante
- Distribution courant fort : 1 prise de courant pour 3 m² environ

Emplacement

Argenteuil 95100
Transilien J : Gare d'Argenteuil

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AVISON YOUNG

Gwerborch MAHEO

16 RUE PORTALIS
75008 PARIS
En tant que conseil en immobilier commercial d’envergure mondiale, l'objectif d’Avison Young est de créer un lien social, économique et environnemental avec nos clients et partenaires.
Chez Avison Young, nous croyons en l’impact positif que peut avoir l’immobilier commercial dans nos vies. Ainsi, porté par un management expérimenté et inclusif, notre groupe s’engage perpétuellement en faveur d’une société immobilière plus responsable, plus durable et plus juste.
Nos équipes interviennent auprès des entreprises locataires et des propriétaires/investisseurs pour apporter un conseil adapté à leurs besoins, toutes classes d'actifs confondues.
Nos expertises couvrent les domaines de :
- Conseil transactionnel (achat/vente - location) et Avis de valeur
- Schéma directeur immobilier / Etudes d'opportunité
- Stratégie Workplace (Environnement de travail) / Change Management
- Conception architecturale
- Cost Management
- Assistance à la Maîtrise d'Ouvrage
- Vente et location de locaux d'Activités et Industriel
- Stratégie ESG
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