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Location Local d'activités 1 000 m²33610 Canéjan

3 334 € HT-HC/mois
40 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 8 000 € HT/an
Taxe foncière : 6 000 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

ORPIPRO propose des locaux d'activités de 1 000 m² modulables également en bureaux au coeur d'une zone d'activité à Canéjan. Cet ensemble est modulable et accessible directement depuis la zone logistique. Présence également de 3wc, climatisé et compteur électrique personnel.
L'emplacement dans une grande zone d'activité offre une adresse professionnelle et une excellente visibilité.
Accès routiers facilités pour poids lourds et proximité des axes structurants de l'agglomération bordelaise.
Usage idéal pour logistique, plateforme de distribution, production légère ou siège opérationnel.
Frais de rédaction d'actes et d'honoraires à prévoir.
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 26/05/2026
Référence : 33_0466
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
1Rez-De-ChausséeLocal d'activité / Bureau1000m²40 000€ HT/HC

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Accès à quai
- Carrelages
- Groupe électrogène installé
- Luminaires faux plafond
- Parking extérieur
- Site clos et sécurisé
- Bureaux partiellement cloisonnés

Emplacement

Canéjan 33610

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI IMMO 33 ENTREPRISES

59 Avenue Pasteur
33600 Pessac
Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.
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Gironde - Location Local d'activités

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