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Location Local d'activités 7 370 m²33440 Ambares Et Lagrave

64 488 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 66 330 € HT/an
Taxe foncière : 55 275 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Nous vous proposons à la location des local d'activité à Ambarès et Lagrave
Situé à proximité de l'axe très fréquenté A10 et de la D1010, les cellules sont disposées dans deux bâtiments, l'un de 1568m2 et l'autre de 3288m2 :
- 29 locaux de 209 à 496m2 avec mezzanine
- livrés bruts
- 113 places de parking
- porte sectionnelle motorisable
- hauteur maximum 6,93m
- charge au sol 1,5T
- toiture bac acier mur double peau
- edf tarif bleu
Prix: 105 euros/m2 /an/HC/HT
Honoraires: 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Disponibilité: Immédiate
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 71996
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Bureaux prêt à cloisonner
- Espace(s) vert(s) paysagé(s)
- Fluides en attente
- Local 2 roues
- Parking Extérieur
- Portail électrique
- Porte sectionnelle motorisée
- Site clos et sécurisé
- Terrain clos

Emplacement

Ambares Et Lagrave 33440
gare st jean: 22 km
aéroport: 26 km
bus ligne 31 et ligne 7
gare La Grave d'Ambarès: 1,7 km
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FIKA BORDEAUX

FIKA

51 Rue De Tauzia
33800 BORDEAUX
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises.
Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.
Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.
Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.
Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
Que faisons-nous?
Transaction de biens immobiliers occupés ou vacants:
- Immeubles de bureaux
- Locaux commerciaux
- Entrepôts - Locaux d'activités
- Terrains à bâtir
- Immeubles résidentiels en bloc

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