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Location Local d'activités 400 m²33560 Carbon Blanc

3 334 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 11 500 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 600 € HT/an
Taxe foncière : 2 800 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Loco Immo propose à la location un bâtiment industriel d'une superficie totale d'environ 400 m², implanté sur un terrain privatif clos de 1 853 m².
Le bien se compose de 260 m² d'entrepôt avec une belle hauteur sous plafond, un accès de plain-pied et une porte sectionnelle, ainsi que de 140 m² de bureaux lumineux et fonctionnels répartis sur deux niveaux, comprenant un espace d'accueil et des sanitaires.
Le site bénéficie d'un terrain entièrement clos et sécurisé, d'un portail d'accès privatif, d'une aire de manoeuvre et de stationnements.
Situé dans une zone d'activités dynamique, à proximité immédiate de la rocade et des grands axes, ce bâtiment conviendra parfaitement à une activité artisanale, industrielle ou de stockage disposant de besoins en bureaux intégrés.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 33_1514
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurface m²
BureauxRDC140
EntrepôtRDC260

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Hauteur sous plafond : entre 4 et 5 mètres
- Immeuble indépendant
- Murs isolés
- Parking Extérieur
- Portail manuel
- Porte sectionnelle motorisée : 1
- Site clos
- Toiture isolée
- Type de charpente : Métallique
- Dalle béton quartz

Emplacement

Carbon Blanc 33560
Bus ligne 31

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOIMMO

4.8
(13 avis)

Jason PENNANEAC'H

7 Avenue de la Grande Lande
33170 Gradignan
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Chez Loco Immo, nous mettons toute notre expertise et notre énergie au service des entreprises et investisseurs à la recherche de solutions immobilières adaptées à leurs besoins, que ce soit en location ou en acquisition.
Nos domaines d’intervention :
- Entrepôts
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Loco Immo, c’est un grain de folie, des partenaires bordelais aussi « LOCO » que nous, et une LOCOmotive pour propulser vos projets vers la réussite.
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