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Location Local d'activités 150 m²33450 Montussan

1 100 € HT-HC/mois
88 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 4 300 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 689 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

À louer, au coeur de la Zone d'Activités de Lalande à Montussan (33450), un local d'activités d'une superficie totale d'environ 150 m².
Le local se compose de 96 m² d'entrepôt avec une dalle béton quartz et une porte sectionnelle motorisée, de 27 m² d'accueil avec sanitaires au rez-de-chaussée, et de 27 m² de bureaux climatisés à l'étage.
L'ensemble est fonctionnel, bien entretenu et bénéficie d'un accès poids lourds. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la RN89 et des principaux axes de la métropole bordelaise, permet une excellente accessibilité pour les livraisons et les déplacements professionnels.
Ce local représente une belle opportunité pour les professionnels recherchant un espace adapté à une activité alimentaire, artisanale ou de préparation traiteur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 33_1521
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurface m²
EntrepôtRDC96
BureauxRDC/R+154

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Chambre froide
  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Frigo positif
- Hauteur sous plafond : 6 m
- Nbre Parkings extérieurs : 3
- Porte sectionnelle
- Site clos
- Toiture isolée
- Accès poids lourds
- Dalle béton quartz
- Laboratoire alimentaire

Emplacement

Montussan 33450
Bus Région Aquitaine

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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LOCOIMMO

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(13 avis)

Jason PENNANEAC'H

7 Avenue de la Grande Lande
33170 Gradignan
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