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Location Local d'activités 4 860 m²33560 Carbon Blanc

24 025 € HT-HC/mois
59 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 20 100 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

RES GROUP vous propose à la location, sur la commune de Carbon-Blanc, ce local d'activité d'une surface de 4 860 m² comprenant 4 160 m² d'entrepôt et 700 m² de bureaux en RDC et R+1 sur un foncier de 10 530 m². Le site dispose de 5 accès à quai et d'un accès de plain-pied par un rideau métallique. Disponible dès le 1 septembre 2025.
Il est également possible d'y adjoindre une surface complémentaire de stockage de 2 000 m²
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 1 septembre 2025
Référence : 33_0063
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
RDCEntrepôt4 160 m²
RDC / R+1Bureaux700 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 5.6 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Couverture fibrociment
- Façade mur rideau
- Faux plafond
- Immeuble indépendant
- Issue de secours
- Parking Extérieur
- Portes métalliques
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Skydome
- Toiture isolée
- Hauteur libre : 5,60 m
- Ossature métallique

Emplacement

Carbon Blanc 33560
A 10

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RES GROUP

Florent ESPAGNET

2 Rue Marc Sangnier
33130 Bègles
RES GROUP, votre partenaire expert en immobilier d'entreprise à Bordeaux.
Depuis plus de 10 ans, nous mettons notre savoir-faire au service des investisseurs et des entreprises à la recherche de biens adaptés à leurs besoins spécifiques.
Spécialisés dans la vente et la location d'immeubles de bureaux, de locaux d'activités, d'entrepôts et de terrains, nous vous accompagnons tout au long de votre projet immobilier.
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Gironde - Location Local d'activités

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