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Location Entrepôt 1 524 m² à 3 401 m²69007 Lyon 7

À partir de
16 642 € HT-HC/mois
131 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 61 218 € HT/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous propose au coeur du port Edouard Herriot, dans le 7ème arrondissement de LYON, la location de 2 locaux d'activités de 1 524 m² et 1 877 m² environ en R+1
Le site est idéalement situé à proximité de l'A7, du Boulevard périphérique et du Boulevard Urbain Sud et bénéficie d'un accès PL.
Le HLU se caractérise par sa mixité d'activités, par ses services mutualisés et par sa densité compatible, tant avec son environnement qu'avec l'objectif de maximisation du remplissage des véhicules assurant les livraisons.
Sur un terrain d'un peu plus de 49 000 m², le programme prévoit la construction d'un ensemble immobilier de près de 29 000 m² regroupant au sein de deux bâtiments, les différentes fonctions liées aux activités de transport et de logistique.
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : Dérogatoire
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_1202
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotsTypeSurfaceQuais de plain-piedDisponibilité
Lot 5-12LOCAL D'ACTIVITES RDC1 877 m²2 quais niveleurs et 6 portes sectionnellesImmédiate
Lot 13LOCAL D'ACTIVITES R+11 524 m²2 portes sectionnellesImmédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Monte charge

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès PL
- Accès plain-pied
- Climatisation : dans les bureaux
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Fibre optique
- Individuel : électrique dans les burea
- Monte-charge
- Nbre Parkings extérieurs : en foisonnement
- Plinthes périphériques
- Portail : automatique
- Portes sectionnelles : 8
- Quai : de plain pied : 2
- Structure métallique
- Triphasé

Emplacement

Lyon 7 69007
Métro B
Bus 60 - 64 - Relais bus 60

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CGI REAL ESTATE

4.8
(136 avis)

Rémi CIBARD

99 Boulevard des Belges
69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.
Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la
·TRANSACTION (Vente ou Location),
·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles)
·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs)
Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin
·LYON
·GRENOBLE
·ANNECY/CHAMBERY
·et très prochainement VALENCE
notamment pour les :
·Bureaux
·Locaux d'activités mixtes
·Bâtiments Industriels
·Entrepôts
·Commerces
·Friches industrielles
·Terrains
De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à
·Résoudre un problème de croissance,
·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle
Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise.
Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires,
·La recherche d’un contractant clés en mains
·Le réaménagement de vos locaux actuels
·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier

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