Location Local d'activités 175 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 175 m²33950 Lège-Cap-Ferret

1 750 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 1 200 € HT/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

À louer sur la zone d'activité de Lège-Cap-Ferret, un local neuf de 175 m², idéal pour artisans à la recherche d'un espace fonctionnel et bien équipé.
Ce local comprend :
- 132 m² en rez-de-chaussée + 43 m² de mezzanine
- Une porte sectionnelle motorisée pour un accès pratique + une porte indépendante
- Électricité triphasée 36 kW adaptée aux équipements professionnels
- Fibre optique pour un usage numérique fluide
- Isolation double peau pour un excellent confort thermique
Un bien clé en main, parfait pour vos activités artisanales, stockage, atelier ou développement d'entreprise.
Loyer : 1 750 Euros HT / mois
Charges : 100 Euros / mois (copropriété + taxe foncière)
Contact : Julien Raes - 06 60 58 24 11
Profitez d'un local neuf, prêt à l'emploi, dans une zone dynamique !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- EDF 380
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2
- Porte sectionnelle motorisée

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 33_0386

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Lège-Cap-Ferret 33950

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI BISCAROSSE IMMOBILIER

214 Rue Jules Ferry

40600 Biscarrosse

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

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