Location Local d'activités 567 m² - Photo 1

1 / 8

Location Local d'activités 567 m²91140 Villebon-sur-Yvette

5 434 € HT-HC/mois

115 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 11 510 € HT/an

Taxe foncière : 7 654 €/an

Taxes bureaux : 11 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Orpi Pro vous propose en location une cellule d'activité de 567 m² située au sein de la zone de Courtaboeuf, à proximité immédiate de l'autoroute A10, ainsi que des nationales N118 et N20.
Clos et sécurisé, dans un ensemble immobilier proposant des surfaces à usage mixte d'activité et de bureaux. Les lots ont été rénovés et bénéficient d'une grande luminosité. Ils sont équipés de portes sectionnelles motorisées de plain-pied pour faciliter l'accès.
Activité 480 m²
Bureaux 87 m²
18 places de parking
Conditions financières :
Loyer annuel HT-HC : 65 205 Euros soit 5434 Euros /mois
Provisions sur charges 11 388 Euros HT /an soit 960 Euros/mois
Taxe foncière 13.5 Euros/m²/an
Taxe bureau 11.2Euros/m²/an
3 mois de loyer HT-HC de dépôt de garantie
Honoraire agence 15% HT du loyer HT annuel soit : 9780 Euros HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès plain-pied
- Aérothermes
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Contrôle d'accès
- Convecteurs électriques
- Cours de livraison
- EDF 380
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : 4M
- Installation électrique existante
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 18
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle : 3,35 H x 4 M L
- Portes plain-pied : 1
- Site clos et sécurisé
- Transformateur EDF
- Volets électriques

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	567 m²	115 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 4 m

Emplacement

Villebon-sur-Yvette 91140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

93 Avenue Aristide Briand

91420 Morangis

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

Voir tous les locaux d'activités à louer à Villebon-sur-Yvette

Contacter l'agence

Orpi Pro / Immo Entre Pro

À l'envoi, vous acceptez nos CGU