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Location Local d'activités 5 266 m²33610 Canéjan

28 524 € HT-HC/mois
65 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Charges locatives : 42 128 € HT/an
Taxe foncière : 28 963 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activité A LOUER

Au coeur de la zone d'activité du Courneau de Canéjan, à proximité immédiate de l'échangeur de l'A63, sur la route de Bayonne, ADVENIS BORDEAUX vous propose un site logistique et industriel à la location un bâtiment d'activité réparti en : un entrepôt logistique de 2500m² avec porte sectionnelle et 2 quais en fosse, ateliers et réserves de 2020m² chauffés et climatisés, 746m² de bureaux et locaux sociaux.
Bail dérogatoire possible, division à étudier.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Voierie lourde accès PL
- Mur et charpente béton
- Dalle béton 5T/m²
- Eclairage par gamelle industrielle et néon
- Triphasé, puissance disponible 250 kW + 1 poste haute tension (jusqu'à 1500 Kva disponible)
- Hauteur libre 6,50 m
- Sanitaire privatif
- Surfaces modulables
- SAS Expédition
- 2 Quais
- 1 porte de plain pied
- Bureaux spacieux avec cloisons amovibles, climatisation réversible, locaux sociaux
- Sanitaires
- Parkings
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/01/2026
Référence : BL-B46976
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypologieSurface
Entrepôt logistique2500 m²
Ateliers et réserves2020 m²
Bureaux et locaux sociaux746 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 6.5 m

Emplacement

Canéjan 33610

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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