Location Local d'activités 515 m² - Photo 1

1 / 9

Location Local d'activités 515 m²91320 Wissous

5 150 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 729 € HT/an

Taxe foncière : 5 330 €/an

Taxes bureaux : 12 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Orpi pro vous propose en location un local d'activités d'une surface de 515 m² situé à Wissous, à deux pas du marché internationale de Rungis.
280 m2 d'entrepôt dont bureaux/sanitaires 235 m2.
Ce local est idéalement situé à proximité des grands axes routiers, il offre une belle hauteur sous plafond de 5 m.
Equipé de rideau de fer motorisé, internet fibre optique, triphasée, parkings, hall d'accueil, emplacement pour une benne.
Disponible immédiatement.
Activités AUTOMOBILES interdites.
Conditions financières :
Loyer : 61 800 Euros/an HT et HC soit 5 150 Euros/mois.
Charges : 310 Euros /mois.
Taxe foncière 2024 : 5 330Euros
Taxe bureaux et stationnement 2024 : 6 114Euros
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC.
Honoraires de commercialisation 15% HT du loyer annuel HT et HC à la charge du preneur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès plain-pied
- Archives
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Cours de livraison
- EDF 380
- Fibre optique
- HSP: : 5 M libre
- Murs isolés
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 10
- Portail manuel
- Porte sectionnelle : 1
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 91_0731

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 5 m

Emplacement

Wissous 91320

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

93 Avenue Aristide Briand

91420 Morangis

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

Voir tous les locaux d'activités à louer à Wissous

Contacter l'agence

Orpi Pro / Immo Entre Pro

À l'envoi, vous acceptez nos CGU