Location Local d'activités 4 869 m²95140 Garges-lès-Gonesse

56 805 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 € HT/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

  • Bâtiment logistique neuf aux standards actuels
  • Conception adaptée aux flux poids lourds et à la distribution
  • Équipements techniques récents et performants
  • Organisation fonctionnelle entre entrepôt et bureaux
Le bâtiment s’inscrit dans une typologie logistique et industrielle moderne, conçue pour accueillir des activités nécessitant de grands volumes, une hauteur libre importante et des flux réguliers de marchandises. Sa conception privilégie des plateaux d’entrepôt rationnels, une circulation fluide des véhicules et une séparation fonctionnelle entre les zones d’activités et les bureaux d’accompagnement. La présence de plusieurs portes à quai et d’une cour de manœuvre dimensionnée renforce la capacité opérationnelle du site.
L’architecture repose sur une enveloppe en bardage double peau et des équipements techniques récents, garantissant des conditions d’exploitation adaptées aux standards actuels. L’éclairage LED, la puissance électrique en tarif jaune et la configuration des quais positionnent ce bâtiment comme un outil logistique efficace et immédiatement exploitable. L’état général est très bon, permettant une installation rapide sans travaux majeurs.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 95_0058
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités4869 m²140 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 9 m

Emplacement

Garges-lès-Gonesse 95140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

147 Boulevard Haussmann
75008 Paris
Avison Young est fondée sur la conviction que l'immobilier commercial ne se limite pas aux bâtiments, à la superficie en pieds carrés et aux occupants. Dans le meilleur des cas, il s'agit d'espaces et de lieux qui améliorent la vie et aident les entreprises à prospérer, pour les employés, les citoyens et les communautés qui ont un impact important. Ils s'efforcent d'offrir le meilleur de l'immobilier, en aidant les gens à être plus productifs, prospères et positifs. Chaque client a besoin de sa propre combinaison de services immobiliers et d'expertise. Leurs équipes sont équipées pour apporter des informations et des avantages aux besoins de votre entreprise grâce à des services de conseil et de planification, de gestion et de financement, de vente d'investissements, de crédit-bail et de gestion immobilière pour des clients des secteurs des bureaux, de la vente au détail, de l'industrie, de l'immobilier multifamilial et de l'hôtellerie. En tant que challenger innovant et en pleine croissance dans le domaine de l'immobilier commercial mondial, ils attirent les meilleurs talents de leur secteur : planificateurs, conseillers, courtiers, spécialistes du marketing, assistance.
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Antoine Guicheteau

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