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Location Local d'activités 1 826 m²94450 Limeil-Brévannes

24 347 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Avison Young France vous propose un parc d'activités composé de 4 bâtiments indépendants, pour une surface totale d'environ 6 746 m², situé à proximité de l'aéroport de Paris-Orly.
Il est stratégiquement situé au sud de Paris, avec un accès rapide à de nombreux axes routiers majeurs : RN 406, N19 et A86. Ainsi, il permet de rejoindre Paris et l'aéroport de Paris-Orly en moins de 20 minutes, et sera bientôt desservi par le premier téléphérique d'Île-de-France, la nouvelle ligne C1 reliant Créteil (station de métro « Pointe du Lac » ligne 8) à Villeneuve-Saint-Georges.
Site clos et sécurisé, prestation architecturale de grande qualité. Chaque bâtiment dispose d'une partie activité avec 7,5m d'hauteur libre et 2 portes sectionnelles de plain-pied ainsi que de bureaux d'accompagnement.
Je suis disponible pour tout complément d'information.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Charge au sol : 3 T/m²
- Contrôle d'accès
- Hauteur sous ferme : 7,5 m
- Parking Extérieur
- Site clos et sécurisé
- Parking VL: 91 places (8 places avec bornes de recharge)
- Possibilité de créer des portes à quais
- 2 accès plain-pied par bâtiment
- Chauffage par aérothermes gaz
- Bureaux climatisés
- Entrée indépendante des bureaux
- Certification BREAM "Excellent"
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités1826 m²160 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Emplacement

Limeil-Brévannes 94450

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AVISON YOUNG

147 Boulevard Haussmann
75008 Paris
Avison Young est fondée sur la conviction que l'immobilier commercial ne se limite pas aux bâtiments, à la superficie en pieds carrés et aux occupants. Dans le meilleur des cas, il s'agit d'espaces et de lieux qui améliorent la vie et aident les entreprises à prospérer, pour les employés, les citoyens et les communautés qui ont un impact important. Ils s'efforcent d'offrir le meilleur de l'immobilier, en aidant les gens à être plus productifs, prospères et positifs. Chaque client a besoin de sa propre combinaison de services immobiliers et d'expertise. Leurs équipes sont équipées pour apporter des informations et des avantages aux besoins de votre entreprise grâce à des services de conseil et de planification, de gestion et de financement, de vente d'investissements, de crédit-bail et de gestion immobilière pour des clients des secteurs des bureaux, de la vente au détail, de l'industrie, de l'immobilier multifamilial et de l'hôtellerie. En tant que challenger innovant et en pleine croissance dans le domaine de l'immobilier commercial mondial, ils attirent les meilleurs talents de leur secteur : planificateurs, conseillers, courtiers, spécialistes du marketing, assistance.
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