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Location Local d'activités 153 m² à 230 m²Crescendo, 15 Rue Edouard Aynard, 69100 Villeurbanne

À partir de
1 530 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Location Local d'activités 230 m²

120 € HT-HC/m²/an

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location un local d'activités d'environ 230 m², idéalement situé à Villeurbanne, à seulement 15 minutes de la Part-Dieu et à proximité immédiate du boulevard périphérique. Parfait pour du stockage ou une activité légère, ce local est implanté dans un secteur en pleine transformation, alliant dynamisme économique et accessibilité. Il est équipé d'une porte sectionnelle et offre une hauteur sous plafond de 4,7 mètres, permettant une exploitation optimale des volumes. Une opportunité fonctionnelle et bien positionnée pour les entreprises en quête de réactivité et de centralité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 04/05/2026
Référence : 69_1245
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurfaceLoyer annuel HT HC / m²Charges annuelles HTDisponibilité
LOCAL D'ACTIVITES230 m²120 €2 450 €Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 4.7 m

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Brut de béton
- Fluides en attente
- Hauteur sous plafond : 4.7m
- Portes sectionnelles : 1

Location Local d'activités 153 m²

120 € HT-HC/m²/an

CGI REAL ESTATE LYON vous propose sur le secteur de Villeurbanne la location d'un local d'activités d'une surface de 153 m² environ dont 43 m² de mezzanine. Le local est livré brut et fluides en attente. Il est idéalement situé à 15 minutes de la Part Dieu, dans un secteur en pleine mutation et à proximité du Périphérique.
Vous aurez la possibilité d'utiliser un amphithéâtre de 50 places pour vos réunions ainsi qu'une salle de pause dans les parties communes.
Les activités uniquement commerciales ne sont pas autorisées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 04/05/2026
Référence : 69_1487
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotTypeSurfaceLoyer annuel HT HC / m²Charges annuelles HT/m²
Lot ALOCAL COMMERCIAUX153 m² dont 43 m² de mezzanine120 €10 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Programme neuf
- Fenêtres double-vitrage
- Fluides en attente
- Open Space
- Salle de réunion mutualisé
- Livrés brut

Emplacement

15 Rue Edouard AynardVilleurbanne 69100
Nom de l'immeuble : Crescendo

Transports

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

1 km (soit 13 min à pied)

Gratte Ciel

1 km (soit 14 min à pied)

Gare Part-Dieu Villette

2 km (soit 16 min à pied)

République Villeurbanne

2 km (soit 15 min à pied)

Reconnaissance - Balzac

2 km (soit 14 min à pied)

Dauphiné -Lacassagne

2 km (soit 16 min à pied)

Lyon Part Dieu

2 km (soit 18 min à pied)

Lyon Jean Macé

4 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
3 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

4.8(198 Avis)
99 Boulevard Des Belges
69006 Lyon
S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.   Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin  ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier
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Clara Lebouc

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