Location Local d'activités 420 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 420 m²22000 Saint-Brieuc

2 625 € HT-HC/mois

75 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique à proximité de la RN12 et du centre-ville de Saint-Brieuc, ORPI PRO vous propose à la LOCATION :
Un local d'activité d'une surface d'environ 420m² composé :
- d'une zone de stockage d'environ 280m²
- un zone de bureau d'environ 100m² en mezzanine à l'étage avec 3 bureaux - salle de pause/cuisine - vestiaires avec douche et WC
- local de stockage attenant d'environ 40m²
- Loyer : 31 500Euros HT HC /anHonoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC charge preneur soit 9 450Euros HT
Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Mensuels
- Bureaux cloisonnés
- Douche(s)
- Mezzanine
- Parking Extérieur
- Salle de repos
- Sanitaires privés
- Vestiaires

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 13/10/2025

Référence : 22_0210

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Saint-Brieuc 22000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI - TRISKELL HABITAT ET ENTREPRISE

15 Rue De Rohan

22000 Saint-Brieuc

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

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