Location Local d'activités 254 m² à 1 689 m²33450 Saint-Loubès

Ce bâtiment d'activité proposé par Loco Immo bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'une zone dynamique de Saint-Loubès, à proximité immédiate de l'A10 et des principaux axes desservant la métropole bordelaise.
Le site développe une surface existante totale de 1 219 m², répartie en deux lots distincts de 965 m² et 254 m², offrant des espaces modulables et adaptés à différents types d'activités artisanales, industrielles ou de stockage.
Un entrepôt neuf de 470 m² au sol est actuellement en cours de construction et sera livré au premier trimestre 2026, permettant d'accompagner le développement de l'activité ou d'augmenter la capacité de stockage selon les besoins.
Le site dispose de 20 emplacements de stationnement et sera entièrement clôturé, garantissant sécurité et confort d'exploitation. L'accès poids lourds est aisé, et l'environnement professionnel alentour participe à la qualité et à l'attractivité de l'ensemble.
Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur de Saint-Loubès, alliant surfaces existantes immédiatement disponibles et extension neuve à venir, dans un cadre fonctionnel, accessible et en plein essor.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Douche(s)
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Interphone
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs : 20
- Porte sectionnelle motorisée : 2
- Toiture isolée
- Type de charpente : Métallique
- Porte sectionnelle : L: 6,5 * H: 6
- Dalle béton quartz résistance 3T/m2