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Location Local d'activités 692 m²18 Rue Jules Vercruysse, 95100 Argenteuil

6 344 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location un local d'activités de 692 m² situé au coeur de la zone industrielle du Val d'Argent d'ARGENTEUIL.
Les + :
- Excellente situation entre l'A15 et l'A86
- Accès poids lourds
- Bureaux et atelier d'accompagnement avec plusieurs accès piétons
- Grande hauteur sous plafond
- Site clos et sécurisé
- Porte sectionnelle de plain pied
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 13/05/2026
Référence : 95_0619
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeEtageTypeSurface totale (en m2)Parking
Local d'activités / Bureaux692oui
ActivitésRDC331
AtelierRDC92
BureauxRDC172
BureauxR+1140

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 5.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès poids lourds
- Aérothermes gaz
- Aire de manoeuvre
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Douche(s)
- Eclairage extérieur
- Faux plafond
- Goulotte technique
- Hauteur sous plafond : 5,50m
- Locaux sociaux
- Parking
- Porte sectionnelle motorisée : 4,47m (h) x 3,58m (l)
- Revêtement sol en carrelage
- Sanitaires privés
- Structure en béton
- Système de désenfumage
- Toiture bi-peau
- Vestiaires

Emplacement

18 Rue Jules VercruysseArgenteuil 95100

Transports

Val D'argenteuil

2 km (soit 2 min en voiture)

Cormeilles-En-Parisis

2 km (soit 4 min en voiture)

La Frette - Montigny

4 km (soit 7 min en voiture)

Pont De Bezons

4 km (soit 6 min en voiture)

Argenteuil

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

34 km (soit 46 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVEST CONSEIL

10 Avenue Du Fief
95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise depuis plus de 30 ans, INVEST CONSEIL a été créé pour répondre notamment aux besoins des TPE, PME et ETI du Val d'Oise dans leurs recherches et pour les accompagner jusqu’à leur entrée dans les lieux. Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le Val d'Oise, les Yvelines et le nord des Hauts de Seine. Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre, de louer et de gérer vos biens en les proposant aux acteurs économiques de la région. Fort de son expérience, INVEST CONSEIL est membre du réseau REXIME, 1er réseau National des Conseils en Immobilier d'Entreprise indépendants.
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Sabrina Dufour

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