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Location Local d'activités 456 m² à 2 392 m²91420 Morangis

À partir de
4 694 € HT-HC/mois
124 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 500 € HT/an
Taxe foncière : 6 005 €/an
Taxes bureaux : 7 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Immo-Entre-Pro vous propose en location sur la commune de Morangis, un immeuble indépendant à usage d'activités et de bureaux de 2 348 m² réparti comme suit : 1 436 m² d'activités en RDC, 912 m² de bureaux R+1 compris
- 1 porte sectionnelle : 5 x 4 m
- 2 portes à quai, dont une aire de déchargement latéral : 3,7 x 3,2 m
- Hauteur libre dans l'entrepôt : entre 5,5 et 7,1 m
- Bureaux en très bon état général. Chauffage au gaz. Volets roulants. Modification des cloisonnements possible.Conditions financières :
- Loyer HT HC / an : 294 000 Euros
- Provision pour charges HT / an : 6 500 Euros
- Provision pour taxe foncière HT / an : 31 500 Euros
- Taxe bureaux HT / an : 15 928 Euros
- Honoraire agence charge preneur 15% du loyer annuel HT HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Aérothermes
- Alarme anti intrusions
- Alarme incendie
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Charge au sol : 3tm²
- Cloisons amovibles
- Contrôle d'accès
- Détecteur de fumées
- Digicode
- Faux plafond
- Fibre optique
- HSP: : 7m
- Individuel au gaz
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Moquette
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle : 3
- Portes plain-pied : 2
- Quai : 1
- Site clos et sécurisé
- Skydome
- Stores
- HSP au plus bas 5,50m
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 23/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux456 m²124 € HT-HC/m²/an23/10/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités1480 m²124 € HT-HC/m²/an23/10/2025
1Bureaux456 m²124 € HT-HC/m²/an23/10/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

Morangis 91420

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

93 Avenue Aristide Briand
91420 Morangis
Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.
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