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Location Local d'activités 237 m²91630 Guibeville

2 100 € HT-HC/mois
106 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 1 944 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

ORPI PRO vous propose à la location un local d'activités fonctionnel et bien équipé, situé sur la commune de Guibeville, au sein d'un ensemble immobilier sécurisé. Ce bien correspond au lot n°5 et offre une surface totale d'environ 237 m².
DESCRIPTIF DU LOCAL:
Partie activités/stockage :
- Surface : 139 m²
- Accès : porte sectionnelle motorisée de 4 m x 3,50 m
Mezzanine (R+1) :
- Surface : 98 m²
- Aménagements : espace kitchenette, bureau, et zone de stockage supplémentaire
Équipements :
- Fibre optique
- Sanitaires et kitchenette
- Alimentation électrique en triphasé
- Raccordement au gaz existant
- Système de climatisation réversible
- Parking gratuit
- Site clos et sécurisé
Local disponible à partir de décembre 2026
Conditions de location :
- Bail commercial 3/6/9 ans ou Bail Précaire
- Loyer annuel HT-HC : 25 200 Euros (soit 2 100 Euros HT par mois)
- Taxe Foncière : 1 944 / an
- Régime Fiscale : Soumis à TVA 20%
- Périodicité des paiements : Mensuelle et d'avance
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT-HC
- Honoraires d'agence charge preneur : 15 % du loyer annuel HT-HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : à partir de décembre 2026
Référence : 91_0634
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesDisponibilité
Local d'activités237252001944Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Kitchenette
- Mezzanine
- parking gratuit dans la rue
- Parking Visiteur
- Porte sectionnelle motorisée
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé

Emplacement

Guibeville 91630
RER C

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

Kévin OLIVER

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
Chez Immo-entre-Pro, notre objectif est de vous offrir un service sur mesure et personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes.
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