Location d'entrepôts et de locaux d'activités Guibeville - 4 annonces

Au sein d'un bâtiment à usage mixte, accueillant à la fois bureaux et espaces tertiaires, nous proposons à la location deux locaux d'activité fonctionnels, adaptés à une large palette d'usages professionnels.

Ces locaux peuvent être loués indépendamment ou en complément des bureaux situés dans le même bâtiment, offrant ainsi une solution idéale pour les entreprises souhaitant regrouper activité opérationnelle, stockage léger et fonctions administratives sur un même site.

ORPI PRO vous propose à la location un local d'activités fonctionnel et bien équipé, situé sur la commune de Guibeville, au sein d'un ensemble immobilier sécurisé. Ce bien correspond au lot n°5 et offre une surface totale d'environ 237 m².

DESCRIPTIF DU LOCAL:

Partie activités/stockage :

Mezzanine (R+1) :

Équipements :

Local disponible à partir de décembre 2026

Conditions de location :

- Loyer annuel HT-HC : 25 200 Euros (soit 2 100 Euros HT par mois)
- Taxe Foncière : 1 944 / an
- Régime Fiscale : Soumis à TVA 20%

- Périodicité des paiements : Mensuelle et d'avance

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT-HC

- Honoraires d'agence charge preneur : 15 % du loyer annuel HT-HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A Guibeville, idéal pour artisan ! Beau local rénové de 178 m2 équipé d'une porte sectionnelle au coeur d'une zone artisanale dynamique proche des principaux axes routiers avec accès rapide à la RN20 et RD19.

Associé à un bureau de près de 12 m2 à l'étage équipé de la fibre avec mise à disponibilité d'une boîte aux lettres, cet emplacement constitue une belle opportunité pour une petite entreprise en recherche d'une fonctionnalité optimale !

Chaque locataire dispose d'un compteur individuel et d'un accès au parking clos extérieur.

Possibilité de location de bureaux supplémentaires à l'étage, plusieurs espaces étant disponibles.

Gare RER C de Marolles à 10 mn.

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière à la charge du preneur
Loyer 1 530€ HT/HC/mois soumis à TVA avec paiement mensuel Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf.902368

A Guibeville, idéal pour artisan ou PME ! Local rénové de 40 m2 avec bureau au coeur d'une zone artisanale dynamique proche des principaux axes routiers avec accès rapide à la RN20 et RD19 permettant de rejoindre Paris en 30 mns !

Gare RER C de Marolles à 10 mns avec service de bus.

Associé à un bureau de 12 m2 à l'étage équipé de la fibre, cet emplacement constitue une belle opportunité pour une petite entreprise ou d'un artisan en recherche d'une fonctionnalité optimale !

Chaque locataire dispose d'un compteur individuel,d'un accès au parking clos extérieur et de la mise à disposition d'une boîte aux lettres.

Plusieurs espaces de bureaux disponibles pouvant être associés selon les besoins du locataire.

LOYER 420€ HT/HC/mois + provision sur charges 50€/mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière à la charge du preneur
Loyer soumis à TVA avec paiement mensuel Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1500,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.902371