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Location Local d'activités 926 m²91100 Corbeil Essonnes

7 717 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 15 742 € HT/an
Taxe foncière : 5 556 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Immo Entre Pro, vous propose une surface d'activité idéalement situé à Corbeil-Essonnes, à proximité immédiate des grands axes routiers A6, A5, N104 et N7, ce local d'activités neuf offre une surface totale de 923 m².
Caractéristiques du bien :
-
Stockage : 722 m² avec une hauteur libre de 8 mètres
-
Accès : 2 Portes sectionnelle de 3,50 m x 3,50 m
-
Bureaux : 180 m² en R+1
-
Surface d'accueil : 32 m²
-
Sanitaires : 2 toilette PMR au RDC, 2 toilette au R+1 dans les bureaux
-
Équipements : Triphasé disponible, fibre optique
Conditions financières :
-
Loyer annuel : 92 300 Euros HT HC
-
Charges annuelles : 15 691 Euros
-
Taxe foncière : 5 538 Euros/an
-
Taxe bureau : 848 Euros/an
-
Honoraires charges preneur : 13 890 Euros TVA en SUS
Ce local est idéal pour une activité nécessitant un grand espace de stockage et des bureaux fonctionnels.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois TTC F.A.I
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 91_0844
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceDisponibilité
A 2RDCActivités353 m²Immédiate
A 2RDCBureaux15 m²
A 2R+1Bureaux92 m²
A 3RDCActivités354 m²Immédiate
A 3RDCBureaux16 m²
A 3R +1Bureaux93 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Portes plain-pied : 16
- RT 2012
- Téléphone câblé
- Type de charpente : Métallique
- Dallage industriel béton surfacé quartz (charge de 3T/m²)
- Toiture : bac acier, isolation laine minérale, étanchéité bicouche élastomère bitume, sous face prélaquée intérieurement blanc, lanterneaux pour désenfumage et éclairage zénithal
- Éclairage par luminaires LED, 250 lux
- 16 portes sectionnelles de plain-pied avec hublots motorisées de dimension L3m x H3,50m
- Chauffage par aérotherme gaz indépendant (11°C par -7°C extérieur)
- Murs mitoyens en parpaing de 20 cm avec contre bardage intérieur blanc en périphérie
- Bureaux :
- Plancher : 350kg/m2 au R+1
- Revêtement sol : carrelage au RDC et revêtement
- PVC au R+1
- Revêtement mural : peinture, faïence partielle sur une
- hauteur de 1m20 dans les sanitaires
- Faux plafond en dalles de fibres minérales 600 x
- 600mm
- Éclairage en pavé lumineux 600 x 600mm LED, 350
- lux pour les bureaux
- Chauffage électrique
- Livrés en open
- space (non cloisonnés)
- Hauteur libre 2,50m
- 1 WC PMR mixte au rez
- de chaussée
- 1 WC mixte au R+1

Emplacement

Corbeil Essonnes 91100
Desserte (transports) : BUS LIGNE 301, 405
RER LIGNE D
Orly à 20 min

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

Kévin OLIVER

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
Chez Immo-entre-Pro, notre objectif est de vous offrir un service sur mesure et personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes.
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