Location Local d'activités 970 m²45770 Saran

5 500 € HT-HC/mois
68 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 0 € HT/an
Taxe foncière : 9 000 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location à SARAN un local d'activités de 970 m² dont 805 m² au sol idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A10 sortie Orléans Nord.
La présence d'un quai de déchargement apporte une valeur ajoutée notable aux prestations qualitatives du bien.
Un terrain attenant de 1 100 m² environ vient compléter l'offre.
Disponible de suite.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 02/12/2025
Référence : BL-OR55974
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfaces
LOCAL D'ACTIVITESActivités700stockage
Bureaux105bureaux
Activités50stockage
Bureaux115bureaux

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
- Partie entrepôt
- Quai de livraison avec porte sectionnelle Hormann 3,5 x 3,5 m
- 1 porte sectionnelle Hormann 4 x 4,45 m
- 1 porte accès piéton
- 1 espace rangement fermé de 25 m²
- Dalle Béton en très bon état
- Vidéosurveillance
- 3 trappes de désenfumage
- 380 V
- Racks fournis
- Hauteur sous ferme 7,4 m
- Partie Bureaux :
- Climatisation réversible
- Volets roulants électriques
- Faux plafond avec dalle LED
- Carrelage
- Kitchenette
- Double sanitaires dont 1 PMR
- Extérieurs :
- 2 portails d'accès automatisés de 6 ml et 8 ml côté PL
- Ensemble clôturé et grillagé

Emplacement

Saran 45770

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 Rue Théophile Chollet
45000 Orléans
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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