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Location Local d'activités 1 160 m²69150 Décines-Charpieu

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 400 € HT/an
6 250 € HT-HC/mois
65 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

JAG Real Estate vous propose un local d'activité à louer à Décines, d'une surface totale d'environ 1 160 m², idéalement situé dans un secteur dynamique de l'Est lyonnais.
Ce local d'activité avec showroom, bureaux et surface de stockage offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, parfaitement adaptée aux activités de négoce, de distribution ou de logistique légère.
Il dispose d'un showroom de 120 m² permettant l'accueil de la clientèle, de bureaux aménagés et climatisés, d'une surface de stockage de 900 m² et d'un grand parking indépendant pour 22 véhicules légers et visiteurs.
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité, avec une proximité immédiate des grands axes routiers, notamment le boulevard périphérique.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_0101
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage RDC
Type Showroom
Surface 120 m²
Loyer annuel 75 000 € HT
Parkings 22
Disponibilité Mars 2026
Etage RDC
Type Bureaux
Surface 140 m²
Disponibilité Mars 2026
Etage RDC
Type Activité
Surface 900 m²
Disponibilité Mars 2026
EtageTypeSurfaceLoyer annuelParkingsDisponibilité
RDCShowroom120 m²75 000 € HT22Mars 2026
RDCBureaux140 m²Mars 2026
RDCActivité900 m²Mars 2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aérothermes
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Hauteur sous ferme : 6,2 M
- Individuel au gaz
- Kitchenette
- Nbre Parkings extérieurs : 22
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle motorisée : 3 x 3,5
- Sanitaires privés
- Site clos
- Skydome
- Vestiaires
- Radiants Gaz

Emplacement

Décines-Charpieu 69150

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

JAG REAL ESTATE

13B Allée Arcadie
69570 Dardilly
JAG Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier d'entreprise. Notre société est indépendante et basée à Lyon. Notre mission ? Accompagner nos clients utilisateurs, propriétaires, investisseurs, promoteurs dans les projets immobiliers. Notre parfaite connaissance du marché nous permet trouver des solutions adaptées et sur mesure dans la recherche de votre future implantation : - locaux d'activités, bureaux, entrepôts, terrains, friches industrielles - location, achat, vente ou investissement. A l'écoute de nos clients, nous apportons un conseil personnalisé : étude du cahier des charges, cherche de l'actif et présentation du marché, conseil sur l'implantation et négociation. Notre activité s'étend particulièrement en région lyonnaise mais également dans les départements de l'Ain, l'Isère et la Loire.
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