Location Local d'activités 200 m²33470 Gujan-Mestras

1 500 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ 200 m² - EMPLACEMENT PREMIUM
Gujan-Mestras | Visibilité Commerciale Exceptionnelle
Saisissez l'opportunité d'installer votre entreprise au coeur du Bassin d'Arcachon, sur la commune dynamique de Gujan-Mestras. Ce local d'activité bénéficie d'une visibilité de premier ordre, idéale pour booster votre notoriété et accueillir votre clientèle.
Caractéristiques du Bien
Le local développe une surface totale de 200 m², intelligemment répartie pour allier stockage, atelier et accueil :
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Rez-de-chaussée (140 m²) : Espace principal spacieux et fonctionnel.
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Mezzanine / Étage (60 m²) : Idéal pour du stockage complémentaire ou un aménagement de bureaux.
Équipements & Prestations
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Accès : Grande porte sectionnelle électrique (parfaite pour les livraisons et véhicules) + porte de service indépendante.
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Visibilité : Emplacement stratégique avec un fort flux de passage.
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État : Locaux neufs et prêts à l'usage.
Conditions Financières
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Loyer mensuel : 1 500 Euros HT / HC. pour les cellules à aménager et 1700 Euros HT pour les cellules aménagées
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Honoraires de commercialisation : 30 % du loyer annuel HT (incluant la rédaction du bail et l'état des lieux).
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Pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet, contactez :
Julien RAES 06 60 58 24 11 julien.raes@orpipro.com Orpi Pro - Spécialiste de l'immobilier d'entreprise
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 26/05/2026
Référence : 33_0464
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Très bon état

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Emplacement

Gujan-Mestras 33470

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

214 Rue Jules Ferry
40600 Biscarrosse
Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.
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Orpi Biscarosse Immobilier

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