Location Local d'activités 200 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 200 m²33470 Gujan-Mestras

1 500 € HT-HC/mois

90 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 6 122 € HT

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ 200 m² - EMPLACEMENT PREMIUM
Gujan-Mestras | Visibilité Commerciale Exceptionnelle
Saisissez l'opportunité d'installer votre entreprise au coeur du Bassin d'Arcachon, sur la commune dynamique de Gujan-Mestras. Ce local d'activité bénéficie d'une visibilité de premier ordre, idéale pour booster votre notoriété et accueillir votre clientèle.
Caractéristiques du BienLe local développe une surface totale de 200 m², intelligemment répartie pour allier stockage, atelier et accueil :
- Rez-de-chaussée (140 m²) : Espace principal spacieux et fonctionnel.
- Mezzanine / Étage (60 m²) : Idéal pour du stockage complémentaire ou un aménagement de bureaux.
Équipements & Prestations
- Accès : Grande porte sectionnelle électrique (parfaite pour les livraisons et véhicules) + porte de service indépendante.
- Visibilité : Emplacement stratégique avec un fort flux de passage.
- État : Locaux neufs et prêts à l'usage.
Conditions Financières
- Loyer mensuel : 1 700 Euros HT / HC.
- Honoraires de commercialisation : 30 % du loyer annuel HT (incluant la rédaction du bail et l'état des lieux).
Contactez votre expert OrpiProPour organiser une visite ou obtenir un dossier complet, contactez :
Julien RAES 06 60 58 24 11 julien.raes@orpipro.com Orpi Pro - Spécialiste de l'immobilier d'entreprise

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 03/02/2026

Référence : 33_0464

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	200 m²	90 € HT-HC/m²/an	03/02/2026

Emplacement

Gujan-Mestras 33470

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI BISCAROSSE IMMOBILIER

214 Rue Jules Ferry

40600 Biscarrosse

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

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