Location Local d'activités 200 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 200 m²33470 Gujan-Mestras

1 500 € HT-HC/mois

90 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ 200 m² - EMPLACEMENT PREMIUM
Gujan-Mestras | Visibilité Commerciale Exceptionnelle
Saisissez l'opportunité d'installer votre entreprise au coeur du Bassin d'Arcachon, sur la commune dynamique de Gujan-Mestras. Ce local d'activité bénéficie d'une visibilité de premier ordre, idéale pour booster votre notoriété et accueillir votre clientèle.
Caractéristiques du Bien
Le local développe une surface totale de 200 m², intelligemment répartie pour allier stockage, atelier et accueil :
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Rez-de-chaussée (140 m²) : Espace principal spacieux et fonctionnel.
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Mezzanine / Étage (60 m²) : Idéal pour du stockage complémentaire ou un aménagement de bureaux.
Équipements & Prestations
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Accès : Grande porte sectionnelle électrique (parfaite pour les livraisons et véhicules) + porte de service indépendante.
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Visibilité : Emplacement stratégique avec un fort flux de passage.
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État : Locaux neufs et prêts à l'usage.
Conditions Financières
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Loyer mensuel : 1 500 Euros HT / HC. pour les cellules à aménager et 1700 Euros HT pour les cellules aménagées
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Honoraires de commercialisation : 30 % du loyer annuel HT (incluant la rédaction du bail et l'état des lieux).
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Julien RAES 06 60 58 24 11 julien.raes@orpipro.com Orpi Pro - Spécialiste de l'immobilier d'entreprise

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 26/05/2026

Référence : 33_0464

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Espace de stockage
État du bien : Très bon état

Accueil
Porte sectionnelle

Emplacement

Gujan-Mestras 33470

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI BISCAROSSE IMMOBILIER

214 Rue Jules Ferry

40600 Biscarrosse

Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.

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Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité