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Location Local d'activités 670 m²Acti parK des Meurières, 1 Rue Galilée, 69800 Saint-Priest

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 026 € HT/an
Taxe foncière : 5 831 €/an
4 600 € HT-HC/mois
82 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location un local d'activités polyvalent de 670,30 m², situé à Saint-Priest, à seulement 1 minute des grands axes lyonnais. Ce bien se compose de 506 m² d'entrepôt accessible via une porte sectionnelle motorisée, et de 164 m² de bureaux aménagés répartis sur deux niveaux. Idéalement implanté dans un secteur stratégique, ce local offre visibilité, accessibilité et confort d'exploitation, constituant une opportunité rare pour toute entreprise en quête d'un emplacement performant et opérationnel.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_2330
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type BUREAUX
Surface 164 m²
Type LOCAL D'ACTIVITES
Surface 506.30 m²
Type TOTAL LOT 7
Surface 670.30 m²
Loyer annuel HT HC 55 192.50 €
Parkings 7
Disponibilité 01/07/2026
TypeSurfaceLoyer annuel HT HCParkingsDisponibilité
BUREAUX164 m²
LOCAL D'ACTIVITES506.30 m²
TOTAL LOT 7670.30 m²55 192.50 €701/07/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Câblage RJ45
- Climatisation : dans les bureaux
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Fibre optique
- Nbre Parkings extérieurs : 7
- Portes sectionnelles : 1
- Bâtiment indépendant
- Sol: dalle industrielle

Emplacement

1 Rue GaliléeSaint-Priest 69800
Nom de l'immeuble : Acti parK des Meurières

Transports

Saint-Priest Bel Air

1 km (soit 16 min à pied)

Cordière

2 km (soit 19 min à pied)

Saint-Priest Jules Ferry

2 km (soit 4 min en voiture)

Esplanade Des Arts

2 km (soit 5 min en voiture)

Saint-Priest

3 km (soit 5 min en voiture)

St-Priest Hôtel De Ville

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

18 km (soit 16 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

4.8(200 Avis)
99 Boulevard Des Belges
69006 Lyon
S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.   Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin  ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier
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