Location Local d'activités 1 296 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 1 296 m²95500 Le Thillay

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 12 960 € HT/an

Taxe foncière : 30 129 €/an

Taxes bureaux : 15 074 €/m²/an

10 260 € HT-HC/mois

95 € HT-HC/m²/an

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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale de 1 296m², sur la commune du Thillay.
Ce local est rénové et bénéficie de très belles prestations: 4 accès de plain-pied, une hauteur de 6 mètres, skydomes neufs, éclairage LED, plusieurs entrées indépendantes et des bureaux d'accompagnement d'environ 55m².
Ce local dispose d'une localisation stratégique, étant situé à proximité immédiate de la D317 permettant de rejoindre l'aéroport de Roissy en 14 minutes. L'A1 est également situé à proximité, ainsi que la N104.
Le site est accessible aux moyens et gros porteurs.
Opportunité rare sur le marché!
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-N56646

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot Local d'activités

Typologie Activités

Surface 1296

Détail des surfaces Activités: 1242m² / Bureaux: 55m²

Loyer m²/an HT HC 95

Observations 4 portes sectionnelles

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
Local d'activités	Activités	1296	Activités: 1242m² / Bureaux: 55m²	95	4 portes sectionnelles

Caractéristiques

- Accès moyens et gros porteurs
- Restauration à proximité
- Bardage double peau
- Entrée indépendante
- 4 Accès de plain-pied
- Portes sectionnelles
- Dimensions porte: 3,65 x 3,65m
- Resistance au sol: 3T/m²
- Hauteur sous-poutre: 6 mètres
- Skydomes (neufs)
- Bureaux d'accompagnement
- Places de parkings disponibles

Emplacement

Le Thillay 95500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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Elodie Badun

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