Location d'entrepôts et de locaux d'activités Le Thillay - 132 annonces

Cette plateforme logistique indépendante de 9 490 m², disponible à la location à Gonesse, bénéficie d'une desserte directe via la route N2 et les autoroutes A1, A3 et A104. L'ensemble se compose de 7 536 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée et de 1 954 m² de bureaux en étage, offrant une grande capacité d'exploitation.
L'entrepôt est isolé et chauffé pour garantir des conditions stables de stockage, particulièrement adaptées aux marchandises sensibles aux variations de température. Seize accès à quai et deux accès de plain-pied permettent de traiter d'importants volumes de flux logistiques.
La hauteur sous plafond de 7,9 mètres et le dallage, résistant à 5 tonnes par m², répondent aux exigences actuelles du secteur. Un système sprinkler certifié APSAD assure la sécurité incendie.
La cour de manœuvre de 35 mètres facilite la circulation des poids lourds. L'éclairage LED optimise la luminosité tout en maîtrisant la consommation d'énergie. Le site propose également 21 places de stationnement.
Cet ensemble s'adresse aux acteurs logistiques recherchant un outil performant, associant isolation thermique, accessibilité routière et fonctionnalité au sein du Val-d'Oise.
Environnement logistique dynamique
Proximité des grands axes routiers
16 accès à quai
2 accès de plain-pied
Isolation thermique
Chauffage
Hauteur sous plafond de 7,9 mètres
Dallage résistant à 5 tonnes par mètre carré
Système sprinkler certifié APSAD
Éclairage LED
Cour de manœuvre de 35 mètres
21 places de stationnement
Surface en rez-de-chaussée de 7536 m²
Situation/Transports :
Route N2
Autoroute A1
Autoroute A3
Autoroute A104
Dépot de garantie : Garantie bancaire à 1ère demande de 3 Mois de Loyer TTC

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface totale d'environ 1600m² sur la commune de Gonesse.
Le bâtiment est situé sur un site indépendant clos et sécurisé et bénéficie de nombreuses prestations: 2 accès de plain-pied, un site accessible aux moyens et gros porteurs, une hauteur libre de 7,5 mètres dans la partie activités, des bureaux d'accompagnement aménagés avec entrée indépendant, des places de parkings VL et moyens porteurs.
Il dispose d'une localisation stratégique étant à proximité immédiate des autoroutiers: A1, A3 et A104.
L'Aéroport du Bourget est situé à 3km et l'Aéroport de Roissy à seulement 10km.
Opportunité rare sur le marché!
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À Le Thillay, découvrez des locaux d'activité à louer à partir de 1 310 m², répartis en trois cellules distinctes. Chaque espace est conçu pour répondre aux exigences des activités logistiques et industrielles, grâce à une hauteur sous plafond de 8,65 mètres permettant le stockage grande hauteur et l'optimisation des volumes. L'accès se fait aisément via une porte à quai équipée d'un pont de chargement motorisé pour les poids lourds et une porte plain-pied pour les véhicules utilitaires, facilitant ainsi tous types de flux.
Le site est situé à proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, des autoroutes A1, A3 et A104 ainsi que de la N17, offrant une accessibilité optimale et des liaisons rapides vers Paris et l'ensemble du Grand Paris. La sécurité est renforcée par un portail motorisé, une barrière levante, un interphone et un digicode. Les locaux bénéficient d'espaces extérieurs aménagés, de parkings et d'un éclairage extérieur soigné, ainsi que d'espaces verts valorisant le cadre de travail.
Les bureaux intégrés proposent des prestations de qualité avec moquette, faux plafond, sanitaires et éclairage LED pour un confort optimal. La résistance du sol permet de supporter les équipements de manutention et les charges lourdes, tandis que la mezzanine offre une résistance de 350 kg/m² pour le stockage léger ou l'aménagement de surfaces tertiaires supplémentaires. Ce bien rare propose un environnement de travail fonctionnel, sécurisé et parfaitement adapté aux besoins des entreprises exigeantes.
Site entièrement clos
Portail motorisé à l'entrée
Barrière levante à l'entrée
Interphone pour le contrôle des accès
Digicode pour le contrôle des accès
Zones paysagées extérieures
Eclairage extérieur du site
Terrain de 30 759 m²
Parkings extérieurs disponibles
Bureaux avec dallage 350 kg/m²
Bureaux avec hauteur sous plafond 2,70 m
Bureaux avec éclairage LED
Bureaux avec moquette
Bureaux avec faux plafond
Bureaux avec sanitaires
Surface au rez-de-chaussée 3374,6 m²
Résistance du sol 3 T/m²
Entrepôt avec une porte à quai par lot
Entrepôt avec pont de chargement motorisé par lot
Entrepôt avec une porte plain-pied par lot
Entrepôt avec commande motorisée par lot
Dallage quartzé renforcé
Eclairage zénithal naturel
Eclairage LED en entrepôt
Hauteur sous plafond moyenne 8,65 m
Accès pour moyens porteurs
Accès pour gros porteurs
Ossature métallique
Murs périmétriques en double bardage
Couverture en bac acier
Situation/Transports :
Aéroport de Roissy Charles de Gaulle à proximité
Route N17 à proximité
Autoroute A1 à proximité
Autoroute A104 à proximité
Autoroute A3 à proximité
RER Goussainville ligne D à proximité
Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT/HC

DATA IMMO vous présente à Gonesse, 3900 m2 d'activite
Mezzanine démontable
Triphasé et tarif vert suo 250 kva possible

Situés à Le Thillay, ces locaux d'activité à louer offrent une surface de 1 297 m² non divisibles à proximité immédiate de l'aéroport Roissy CDG et du futur Triangle de Gonesse. Entièrement rénovés, ils bénéficient d'une excellente desserte grâce aux autoroutes A1, A3, A104, à la RN17 ainsi qu'à la proximité du RER D et de la gare TGV Roissy CDG 2, garantissant un accès optimal pour toutes activités industrielles ou de stockage.
La configuration des espaces est pensée pour répondre aux exigences des professionnels, avec une hauteur libre allant de 5,4 à 8,8 mètres permettant une grande flexibilité d'exploitation. L'accès aux marchandises est facilité par une porte sectionnelle de 3,6 x 4 m et trois portes sectionnelles de 3,7 x 4,4 m, autorisant l'entrée de véhicules utilitaires et le chargement à niveau.
Le rez-de-chaussée propose un accueil, deux bureaux indépendants et des sanitaires en liaison directe avec la zone d'activité, tandis que le premier étage dispose d'un bureau supplémentaire avec sanitaires privatifs, idéal pour la direction ou l'administration. Ces locaux, rénovés et immédiatement opérationnels, constituent une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et stratégiquement connecté aux grands axes de l'Île-de-France.
Accès immédiat à la route D317
Proximité du futur Triangle de Gonesse
Connexion directe à la RN17
Accès rapide à la gare TGV Roissy CDG 2
Hauteur libre entre 5,4 et 8,8 m
Porte sectionnelle 3,6 x 4 m
Porte sectionnelle 3,7 x 4,4 m
Accès de plain-pied pour véhicules utilitaires
Accueil en rez-de-chaussée
Bureau indépendant en rez-de-chaussée
Deuxième bureau indépendant en rez-de-chaussée
Sanitaires en rez-de-chaussée
Locaux d'activités en rez-de-chaussée
Bureau en premier étage
Sanitaires privatifs en premier étage
Local d'activité entièrement rénové
Surface de 1 297 m² non divisible
Surface en rez-de-chaussée 1 242 m²
Outil de travail polyvalent
Confort d'utilisation immédiat
Implantation au sein d'un bassin économique dynamique
Situation/Transports :
Route D317
Autoroute A1
Autoroute A3
Autoroute A104
RER D Villiers Le Bel Arnouville
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

INVEST CONSEIL vous propose à la location un local d'activités de 326 m² situé à GONESSE.
Les + :
- Idéalement situé à proximité de nombreux commerces et d'axes routiers
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A proximité immédiate de l'aéroport « Paris Roissy-CDG » et bénéficiant d'accès rapide aux autoroutes A1 et A3, au sein d'un parc d'activité neuf, IMMPROVE vous propose à la location des cellules d'activités divisibles à partir de 378 m² avec bureaux d'accompagnement et places de stationnement. Les locaux sont parfaits pour répondre aux besoins des PME/PMI. Les bâtiments répondent aux dernières normes de construction et les prestations sont de qualité.
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Porte sectionnelle : 3,50 × 3,50 m
. Hauteur sous plafond RDC : 7 m
. Charge au sol RDC : 3 tonnes/m2
. Charge au sol mezzanine : 350 kg/m2
. Sanitaires accessibles RDC
. Plateaux bureaux en mezzanine
. Possibilité d'aménagement des bureaux
. Places de stationnement
Surface RDC : 5120 m²
Situation/Transports :
Aéroport Paris Le Bourget à 10 minutes
Autoroute A1, A3 et A104
Route N104 et D317
Bus Lignes : 32, 32 A, 32ZA, 95-02
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

À LOUER — Local d'activités 410 m² | Parc d'activités neuf | Secteur A1/A3/CDG
Situé dans un parc d'activités neuf livré en 2023, IBI Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local d'activités de 410 m² idéalement positionné à proximité immédiate des autoroutes A1 et A3 et de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle.
Composition du bien :
316 m² d'espace d'activités en rez-de-chaussée
94 m² de bureaux d'accompagnement à l'étage
Hauteur sous plafond : 7 mètres
Les points forts :
Bâtiment neuf livré en 2023 — aucun travaux à prévoir
Accès logistique optimal grâce à la double desserte A1/A3
Proximité immédiate de l'aéroport CDG — idéal pour les activités à dimension internationale
Hauteur généreuse permettant stockage, mezzanine ou équipements spécifiques
Conditions financières :
Loyer : 4 500 € HT/mois (54 000 € HT/an)
Honoraires de commercialisation : 25% du loyer annuel HT HC — à la charge du preneur

Implanté à l'entrée de Gonesse, ce bâtiment indépendant de 1 316 m² offre un environnement professionnel sécurisé au sein d'un parc d'activités sous vidéosurveillance. La localisation stratégique permet un accès immédiat aux autoroutes A1, A104 et RN19, ainsi qu'une proximité appréciable avec l'aéroport Paris-Charles de Gaulle. Le site est également desservi par le RER D Villiers-le-Bel Arnouville et plusieurs lignes de bus, facilitant ainsi l'accès pour les collaborateurs et visiteurs.
La configuration du bâtiment comprend 860 m² d'espaces d'activité en rez-de-chaussée et 456 m² de bureaux sur deux niveaux, permettant une organisation efficace des activités opérationnelles et administratives. Les espaces bénéficient d'une hauteur sous plafond de 4,4 à 8 mètres et d'une structure en charpente métallique, adaptée aux besoins de stockage et d'activités industrielles. L'accessibilité est renforcée par trois portes de plain-pied et un accès poids lourds.
Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible, d'une connexion internet fibre dédiée, d'un hall d'accueil, d'une salle de réunion, de sept bureaux individuels, d'une salle de pause et d'une salle de repos. Les installations incluent également un sanitaire accessible PMR, une douche et un vestiaire. Une grande cour privative de 2 378 m² ainsi qu'un vaste parking complètent le bien, offrant des conditions idéales pour l'accueil et le confort des équipes.
Site clos
Site sous vidéosurveillance
Site sécurisé
Bâtiment indépendant
Bureaux individuels
Hall d'accueil
Salle de réunion
Climatisation réversible
Internet fibre dédiée
Charpente métallique
Salle de pause
Salle de repos
Sanitaire accessible PMR
Douche
Vestiaire
Hauteur sous plafond de 4,4 à 8 m
Trois portes de plain-pied
Accès poids lourds
Parking
Surface en rez-de-chaussée 1088 m²
Surface totale du terrain 3694 m²
Cour extérieure privative 2378 m²
Situation/Transports :
Accès RER D Villiers-le-Bel Arnouville
Accès Bus 11
Accès aéroport Paris-Charles de Gaulle
Accès autoroutes A1
Accès autoroutes A104
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule à usage d'activités, au sein d'un parc d'activités récent, d'une surface d'environ 1 247m², à Gonesse.
Ces locaux, en très bon état, se trouvent au sein d'un parc PME/PMI composé de 10 bâtiments de haute qualité avec bureaux d'accompagnement. Les locaux ont une hauteur sous plafond de 7.50 m sous poutre avec une surcharge au sol de 3 T/m². Le parc est télésurveillé et gardienné 24h/24 7j/7 et est accessible aux moyens et gros porteurs.
Ce parc est situé à proximité de l'autoroute A1 et A3, et de la Départementale D170, de l'aéroport du Bourget et est desservi par le RER D "Villiers Le Bel - Gonesse - Arnouville" via des liaisons bus. L'aéroport de Roissy CDG se trouve à seulement 9 km.
Places de parkings sont proposées avec ce local.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

DATA IMMO vous présente à Gonesse, 2100 m2 d'activite
DATA IMMO vous propose à la location une cellule d'activité de 2100 m2 avec7 quais de déchargement sur la commune de Gonesse, très bien desservie par les axes routiers N2, A104, A1 et A3. Bâtiment ICPE
Site clos et sécurisé
Accès gros porteurs
Zone de stationnement pour poids lourds
7 portes à quai
Dimension portes : 3m(H) x5m(l)
Hauteur libre 9,80m
Charge au sol : 3T/m2
Un bureau d'accueil
Plusieurs places de parking

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activités et de stockage d'une surface totale de 3 900 m², sur la commune de Gonesse, sur un site clos et sécurisé.
Ce bâtiment est composé d'une surface de stockage d'environ 3 600m² avec une hauteur de 8 mètres, il est équipé de 3 portes à quai avec niveleurs et 2 accès de plain-pied, d'un hall d'accueil, permettant d'accueillir vos clients et de bureaux d'accompagnement avec locaux sociaux d'environ 300m² pour installer vos équipes administratives. Le local est également équipé de 3 ponts roulants.
Ce bâtiment est idéalement situé à proximité des axes routiers A1, A3 & A104 ainsi que du RER B "Parc des Expositions" et du RER D "Villiers Le Bel - Gonesse - Arnouville" via des liaisons bus.
Le site est accessible aux moyens et gros porteurs.
De nombreuses places de parkings sont proposés avec ce bâtiment.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

IMMPROVE propose à la location un espace de locaux d'activités au Thillay, d'une superficie totale de 1 296 m², non divisibles. Ce bien, idéalement situé, offre un cadre propice au développement de vos activités professionnelles, alliant fonctionnalité et accessibilité. Une opportunité rare à saisir pour optimiser votre implantation.
. Immeuble ancien
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Parties communes de qualité
. Locaux rénovés
. Hauteur libre : entre 5,4 et 8,8 m
. 1 porte sectionnelle 3,6 x 4 m
. 3 portes sectionnelles 3,7 x 4,4 m
. Accueil
Surface RDC : 1242 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Lignes : 32 ZA, 11, 11.5, 9502 et Filéo SAR
RER RER D - Gare de Goussainville à 10 min en voiture
Autoroute A1, A104 et A3 à 21 km de Paris
Aéroport 5 km de l'aéroport Paris le Bourget
Aéroport 12 km de l'aéroport Roissy CDG
Aéroport 40 km de l'aéroport Paris Orly
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs cellules d'activités neuves à partir d'environ 360m², au sein d'un programme clos et sécurisé, sur la commune du Thillay.
Ce parc d'activités neuf, labélisé Grand Paris, est composé de 3 bâtiments, proposent des surfaces d'activités et de bureaux, idéal pour les PME/PMI.
Ces locaux bénéficient d'une belle hauteur de 7 mètres, d'une résistance au sol de 3T/m², et d'un accès de plain-pied avec porte sectionnelle. Chaque cellule dispose de bureaux d'accompagnements entre 60 et 80m².
Le site se situe à 17 km de Paris et à 5 km de l'Aéroport Roissy Charles de Gaulle. Il est accessible par l'Autoroute A1 et la Nationale 17.
Accessible par gros porteurs, ce site clos et sécurisé est à proximité immédiate de l'aéroport Roissy - Charles de Gaulle.
Des places de parkings sont disponibles pour chaque lot.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

IMMPROVE vous propose à Gonesse un local tertiaire de 201 m² comprenant des bureaux lumineux, un espace de stockage fonctionnel, une cuisine aménagée, un WC indépendant ainsi qu'un studio de 30 m² le tout sur un terrain de 401 m²
. Immeuble mixte
. Accès véhicules légers
. Parties communes rénovées récemment
. Climatisation réversible
. Fibre optique
Locaux neufs, lumineux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine / Réfectoire / Cafétéria
. Sanitaires privatifs
. Douche et vestiaire
. Double exposition
. Cour et jardin privatif
. Faux plafonds
. Parquet
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
. Chauffage électrique
. Porte sectionnelle de plain-pied : 2,2 x 2,5 m
. Tarif jaune
. 1 place de parking
Immeuble indépendant
Surface RDC : 90 m²
Situation/Transports :
Bus Nombreuses lignes de bus
Autoroute A1
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Futur parc d’activités à étage livré au quatrième trimestre 2026, composé de trois bâtiments mixtes dont un entrepôt soumis à l’ICPE 1510 et deux bâtiments à usage d’activités et bureaux divisibles en cellules indépendantes. L’ensemble est situé au cœur de la zone d’activités des Cressonnières à Gonesse, sur un site clos, sécurisé et accessible depuis la rue d’Arsonval. Le projet bénéficie d’une desserte optimale pour les véhicules légers et poids lourds, avec des aménagements conformes au PLU local. Il intègre des dispositifs complets de sécurité incendie, une chaufferie gaz dédiée, un raccordement aux réseaux publics et une installation photovoltaïque en toiture conforme aux exigences réglementaires.

Cushman & Wakefield vous propose à la location un entrepôt d'environ 2 975 M² divisibles a partir de 301 m² à Gonesse, intégrée à un parc logistique de référence, bénéficiant d'accès routiers et autoroutiers structurants ainsi que d'une desserte locale efficace.
La conception privilégie la lisibilité des flux et la modularité des implantations, avec une répartition rationnelle entre zones de traitement, espaces de stockage et bureaux, afin de faciliter la mise en exploitation, l'extension ultérieure des capacités et l'optimisation du coût total d'occupation. Les circulations poids-lourds et légers sont organisées pour réduire les conflits d'usage et sécuriser les manoeuvres, tandis que l'enveloppe architecturale et les équipements techniques visent une performance énergétique robuste et maîtrisable dans la durée.
L'environnement routier permet des temps de transit compétitifs vers les marchés régionaux et les hubs voisins, ce qui positionne le site comme base opérationnelle pertinente pour des schémas de distribution multi-canaux, des activités de messagerie ou des opérations d'assemblage léger. Selon vos besoins, un aménagement sur cahier des charges peut intégrer des quais additionnels, des accès plain-pied, des renforts de dallage, des adaptations ICPE, des systèmes de sûreté et des options de pilotage technique afin de soutenir la montée en régime. Le bail peut être consenti en 6-9-12 ans avec indexation annuelle sur l'ILAT, dépôt de garantie et frais d'actes usuels. Le loyer sera ajusté selon le périmètre des prestations et le niveau d'équipement souhaité.
Un calendrier de mise à disposition est établi à l'issue de l'accord, avec jalons clairs pour le design, les travaux et la prise en main. Nous réalisons une étude de faisabilité rapide couvrant flux, capacités de stockage, sûreté, conformité ICPE, et proposons un phasage précis de mobilisation.
Pour engager l'étude de votre cahier des charges ou organiser une visite, contactez-nous.

Ce local d'activité de 326 m² situé à Gonesse bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du Grand Paris, avec un accès direct à l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, aux autoroutes A1 et A104 ainsi qu'à la gare RER Villiers Le Bel Arnouville. Idéal pour les entreprises de logistique, d'industrie ou de stockage, il se trouve dans un parc clos et sécurisé avec contrôle des entrées par portail motorisé et barrière.
Le bâtiment propose une hauteur libre de 6 mètres permettant une exploitation optimale des espaces de stockage et des opérations logistiques. Les livraisons sont facilitées grâce à une porte sectionnelle adaptée au chargement et déchargement. Les bureaux, récemment rénovés, offrent un cadre agréable et fonctionnel pour les équipes. Un parking extérieur est disponible pour accueillir le personnel et les visiteurs.
Ce bien combine accessibilité, sécurité et efficacité opérationnelle, constituant une solution idéale pour les professionnels recherchant un environnement pratique et performant à proximité immédiate de Paris et des grands axes de circulation.
Parc fermé sous surveillance
Contrôle des entrées
Site clos et sécurisé
Porte sectionnelle
Hauteur sous plafond 6 m
Parking extérieur
Bureaux rénovés
Portail électrique
Barrière de sécurité
Surface en rez de chaussée 270 m²
Situation/Transports :
Aéroport de Roissy Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
RER Villiers Le Bel Arnouville
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

INVEST CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activités de 300 m² à 370 m² situés au THILLAY.
Les + :
- Locaux neufs et polyvalents
- Centre commercial à proximité
- Accès poids lourds
- Parkings privatifs
- Accès immédiat A16 et RN1
- Grande hauteur sous plafond
- Porte sectionnelle
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Ce bien est situé à proximité immédiate de l’aéroport Charles-de-Gaulle, dans un parc d'activité livré recemment. Cette localisation bénéficie d’un accès privilégié aux principales voies de communication, facilitant ainsi la logistique et les échanges commerciaux, tant nationaux qu’internationaux.
Le Thillay est également bien desservi par les réseaux routiers, notamment grâce à la proximité de l’autoroute A1, permettant un accès rapide à Paris et à d’autres grandes métropoles. Cette zone allie le calme d’un environnement semi-urbain avec les avantages d’une proximité avec des centres économiques majeurs.
Le secteur des Grands Champs est en plein essor et dispose d’un environnement adapté aux entreprises, qu’il s’agisse de bureaux, d’entrepôts ou d’espaces industriels. Avec des infrastructures modernes et des services de proximité tels que des commerces, des restaurants, et des hôtels, cette localisation est pensée pour répondre aux besoins des employés comme des clients.

IMMPROVE vous propose à la location une cellule neuve d'activité de 560 m² à Gonesse. Bénéficiez d'un emplacement stratégique, d'une grande diversité de surfaces et de prestations de qualité pour développer votre activité en toute sérénité.
. Site clos et sécurisé
. Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
. Système d'interphone et commande du portail actionnable
par téléphone depuis chaque lot
. Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation
. Voirie légère pour les emplacements de stationnement
. Circulation piétonne en béton désactivé
. Réalisation d'espaces verts de qualité
. Plantations d'espèces indigènes variées
BATIMENT A - LOGISTIQUE
. Hauteur libre 10,20 m et 4,80 m sous
mezzanine
. 2 portes à quais niveleurs par cellule
motorisées 2,80m x 3,20 m
. 1 Porte sectionnelle motorisée de 4 x 4,5
par cellule
. Dallage en béton surcharge 5T/m²
. Éclairage industriel
. RIA
. Chauffage aérotherme eau chaude
BATIMENT B et C - ACTIVITÉ
. Accès par rampe pour véhicules 19T max
. Hauteur libre 6,44 m et 4 m sous
mezzanine
. Porte sectionnelle motorisée de 4 x 4,5
. Dallage en béton surcharge 1T/m²
. Éclairage industriel
. Chauffage aérotherme
BATIMENT A,B et C - BUREAUX
. Plancher béton dimensionné pour 250
kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de
charge constante
. Moquette
. Distribution courant fort
. Sanitaires
. Faux-plafonds en dalles minérales
. Eclairage par luminaires LED
. Plinthes périphériques
. Système de chauffage/climatisation
réversible type Multi-split
Surface RDC : 403 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Aéroport A 13 min de l'Aéroport Roissy-Charles-de- Gaulle
Aéroport A 8 min de l'Aéroport Paris-Le Bourget
Autoroute A1 et A104
Métro Ligne L17 (Fin 2028)
Bus Lignes : 95-02, 27, 20 et 25
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Situés au Thillay, ces locaux d'activité entièrement rénovés proposent une surface totale de 1 297 m² non divisibles, à proximité immédiate du Triangle de Gonesse et de l'aéroport Roissy CDG. Idéalement placés au cœur du Val-d'Oise, ces espaces bénéficient d'une excellente accessibilité grâce aux autoroutes A1, A3, A104, à la RN17, au RER D ainsi qu'à la gare TGV Roissy CDG 2.
Le bâtiment offre une hauteur libre comprise entre 5,4 et 8,8 mètres, adaptée à des activités industrielles ou logistiques nécessitant des volumes importants. L'accès facilite la circulation des marchandises grâce à quatre portes sectionnelles, permettant le passage de véhicules utilitaires et le chargement au sol.
Le rez-de-chaussée comprend un espace d'accueil, deux bureaux indépendants et des sanitaires, en lien direct avec les locaux d'activité. À l'étage, un bureau supplémentaire avec sanitaires privatifs offre un espace dédié à l'administration ou à la direction. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète pour garantir un confort optimal et des prestations modernisées. Ce bien s'adresse à des entreprises recherchant un emplacement stratégique et fonctionnel dans un environnement dynamique, directement connecté aux principales infrastructures de transport de l'Île-de-France.
Proximité immédiate du Triangle de Gonesse
Proximité immédiate de l'aéroport Roissy CDG
Positionnement stratégique au cœur du Val-d'Oise
Connexion directe aux infrastructures aéroportuaires
Connexion directe aux infrastructures autoroutières
Hauteur libre entre 5,4 et 8,8 m
Une porte sectionnelle de 3,6 x 4 m
Une porte sectionnelle de 3,7 x 4,4 m
Une deuxième porte sectionnelle de 3,7 x 4,4 m
Une troisième porte sectionnelle de 3,7 x 4,4 m
Rez-de-chaussée accueil
Rez-de-chaussée deux bureaux indépendants
Rez-de-chaussée sanitaires
Rez-de-chaussée locaux d'activités
Premier étage bureau
Premier étage sanitaires privatifs
Local entièrement rénové
Surface au rez-de-chaussée 1242 m²
Situation/Transports :
Route D317
Autoroute A1
Autoroute A3
Autoroute A104
RER D Villiers Le Bel Arnouville
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Dans la zone du Thillay a proximité de l'aéroport Roissy Charges de Gaule CDG,
Accessible via la D317 et l'autoroute A1,
Un local / entrepôt d'une surface d'environ 1296 m² dont 54 m² de bureaux.
Locaux rénovés
Structure métallique
Toiture bac acier isolée
Activités Entrepôt RDC :
Accès de plein pied
Hauteur de stockage : 5.4 à 8.8 m
Surcharge dallage : min 3T/m²
Éclairage LED
Eclairage zénithale avec désenfumage
Accès de plain pied par portes sectionnelles:
- 1 porte de 3.6*4 m
- 3 portes de 3.7*4.4 m
Bureaux :
Revêtement de sol
Faux plafond avec quadrette LED
Extérieur:
Parkings
Aire de manoeuvre poids lourd
Location : Bail commercial 3.6.9 ans
Loyer annuel : 95 € /m², hors taxes et hors charges
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges annuelles : 10€ / m² hors taxes
Taxes (Foncier bureaux stockage parkings) : 12.33 € / m² hors taxes
Paiements : Trimestriel d'avance
Indexation : Annuelle suivant l'indice ILC ou ILAT
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC

SCAMAC IMMO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location un local d'activités de 470 m² dont 100 m² de bureaux. Situé dans un parc de plusieurs lots, à 5 min de l'aéroport de Roissy et de l'A1/A3/A104. Accès direct à la D317. A moins de 25 kilomètres de la porte de Bagnolet.
- hauteur de stockage de 7.5 m
- porte sectionnelle : L = 4m x h = 4,35m
- bureaux d'accompagnement
- accès PL
- emplacements VL

EOL vous propose à la location une cellule logistique de 9 490 m² environ, située sur la zone industrielle de la Grande Couture à Gonesse (95).
Caractéristique de l'immeuble:
- ICPE 1510
- 16 portes d'accès à quai
- 2 portes sectionnelles de plain-pied
- cour de manœuvre d'environ 35 m
Cette plateforme logistique bénéficie :
- d'une desserte exceptionnelle avec un accès direct aux autoroutes A1, A3 et A104 ;
- de la proximité des aéroports de Paris Charles de Gaulle et Paris Le Bourget.

NEXIM Conseil vous propose à la location un local d'activité sur la commune du Thillay.
Descriptif technique :
Composé de surfaces d'activité et de bureaux, ce type de bâtiment est idéal pour des PME / PMI avec seulement 86m2 de bureau.
Hauteur sous plafond Rdc : 7m
Charge au sol Rdc : 3 tonnes/m²
Situation :
Ce site profite d'une situation privilégiée avec sa proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et d'excellents accès routiers.
En voiture
o Autoroute A1 à 5 minutes
o N104 à 5 minutes
o Aéroport du Bourget à 10 minutes
o Paris porte de la Chapelle à 20 minutes
Plus d'informations, nous contacter !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/12 ans

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un entrepôt d'une surface totale de 9 490m², typé Cross Docking, à Gonesse, au coeur d'un hub logistique stratégique au Nord de Paris.
Ce bâtiment logistique de classe B propose des prestations adaptées à une large typologie d'activités :
- Norme ICPE 1510 (E)
- Aire de manoeuvre optimisée de 35 mètres pour faciliter vos flux PL
- 16 portes à quai
- 2 accès plain-pied
- Hauteur libre d'environ 8 mètres
- Resistance au sol 5/T/m²
- Des bureaux d'accompagnement climatisés et en bon état
Il bénéficie d'une localisation stratégique disposant d'un accès direct aux autoroutes A1, A3, A86 et A104 et se trouvant à proximité immédiate des aéroports de Paris Charles de Gaulle (9km) et le Bourget (4km). Ce parc offre un environnement sécurisé et fonctionnel, adapté aux opérations logistiques urbaines.
Il est également accessible via le RER D Villiers Le Bel Gonesse Arnouville ou Garges Sarcelles, via des liaisons bus.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le cabinet WIT Immobilier vous propose à la location, au Thillay (95500), un local d'activité d'une surface totale de 742 m².
Composé de 598 m² d'activité en rez-de-chaussée et 144 m² de bureaux en mezzanine, cet ensemble allie surfaces d'activité et bureaux, idéal pour des PME/PMI. Ce type de bâtiment peut également s'adapter à des activités recevant du public.
Le bâtiment est accessibles par des portes sectionnelles de 3,50 m x 3,50 m. Le rez-de-chaussée offre une hauteur sous plafond de 7 m et supporte une charge au sol de 3 tonnes/m², tandis que la mezzanine accepte une charge de 350 kg/m². Des sanitaires accessibles sont présents en rez-de-chaussée, et les plateaux de bureaux en mezzanine offrent une possibilité d'aménagement intérieur selon les besoins du preneur.
Une situation stratégique au coeur du pôle Grand Roissy, à proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, offrant un accès rapide aux autoroutes A1, A3, A104 ainsi qu'à la N104. Le site bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, avec la ligne D du RER à proximité (gares de Villiers-le-Bel-Arnouville et Goussainville) et la gare TGV Roissy CDG 2 à quelques minutes.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous au 01.83.83.44.38
- Portes sectionnelles : 3,50 m × 3,50 m
- Hauteur sous plafond RDC : 7 m
- Charge au sol RDC : 3 tonnes/m2
- Charge au sol mezzanine : 350 kg/m2
- Sanitaires accessibles RDC
- Plateaux bureaux en mezzanine
- Possibilité d'aménagement intérieur des bureaux

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location deux cellules à usage d'entrepôts neufs avec bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 2 617m², divisibles à partir de 1 310m², au sein d'un parc neuf et sécurisé, au pied de la National 17 et à proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle.
Ce programme est construit selon les derniers standards architecturaux et environnementaux : prestation architecturale de grande qualité, locaux dédiés à l'activité, bureaux climatisés en rdc et au 1er étage, espaces arborés et certification environnementale BREEAM.
Chaque cellule bénéfice d'une porte à quai avec niveleur et d'un accès de plain-pied, d'une hauteur libre de 8 mètres et d'une voirie lourde pour aire de manoeuvre, et d'une résistance au sol de 3T/m².
Le site est situé à proximité immédiate de la D317 permettant de rejoindre en quelques minutes les autoroutes A1, A2 et A104. Le site bénéfice également de l'arrivée de la ligne 17 du métro, dans le cadre du Grand Paris Est Express.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ DE 1 310 m²
AVINIM RESEAU BROKERS vous propose ce bâtiment de 1 033m2 d'activité et 277 m² bureaux sur la commune du Thillay, à 5 minutes des aéroports Roissy CDG et Le Bourget et à 20 minutes de Paris.
Avec des extérieurs aménagés en espaces verts paysagers et proposant des infrastructures récentes, l'éclairage LED, de l'attention portée à la performance énergétique des bâtiments ou de la modernité des espaces de bureaux, le parc est conçu pour offrir un cadre de travail agréable, tout en minimisant son impact environnemental et en optimisant la gestion des flux au sein du site.
CARACTÉRISTIQUES :
• Prestation architecturale de grande qualité
• Certification BREEAM « Very Good »
EXTÉRIEUR :
• Voiries lourde pour aire de manoeuvre (35 m) et circulation
• Éclairage 100% LED
• Espaces verts arborés
• 125 places VL (8 PMR) + 25 places pour la recharge de véhicules électriques
• Parking deux roues couvert
• Site clôturé, portail motorisé, barrières levantes
ACTIVITÉ :
• Dimensions: 103 m x 265 m
• Hauteur libre : 9,5 m
• Dalle béton : 5 T/m²
• Bardage double peau métallique
• Bardage bois bureaux
• Charpente béton entrepôt et structure bois bureaux
• Couverture en bac acier isolé
• Porte sectionnelle de plain-pied : 1
• Porte à quai avec niveleur : 5 par cellule
• Chauffage par aérothermes
• Éclairage LED avec capteurs
• Local de charge (120 kVA par local)
• Locaux techniques et local sprinkler
• ICPE : rubriques 1510 (2b)(E) - 2662 (1)(E) - 2663 (1)(E)
BUREAUX :
• Répondant aux normes RT 2012.
• Bureaux & locaux sociaux
• RDC& R+1
• Livrés en open space
• Murs peints, revêtements de sol
• Sanitaires cloisonnés au RDC & R+1
• Climatisation réversible
• Éclairage LED
• Hauteur libre : 2,5 m sous plafond
• Normes techniques RT 2012
TRANSPORT :
•20 min de Paris
•A1 A3, A104
•N104
•RER D Goussainville (5 min)
•RER B Roissy Charles-de-Gaulle(10 min)
•5 min. de Roissy-CDG
AVINIM RESEAU BROKERS : www.reseau-brokers.com
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Joël BORILLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508015724