Location Local d'activités 1 609 m²95500 Le Thillay

Le cabinet Wit Immobilier vous propose à la location un local d'activité situé au Thillay,
Le bien développe une surface totale de 1 609 m², comprenant 1 505 m² de locaux d'activités en RDC et 104 m² de bureaux en R+1.
La hauteur libre est comprise entre 4,8 m et 7 m, permettant l'accueil de diverses activités artisanales, industrielles légères ou logistiques.
Le local est équipé de 5 portes sectionnelles, dont trois de 3,6 m par 4 m et deux de 3,7 m par 4,4 m, offrant une excellente accessibilité pour les livraisons. Plusieurs entrées sont possibles.
Au rez-de-chaussée, les surfaces comprennent des locaux d'activités, un espace accueil, des vestiaires, un coin cuisine, des sanitaires et des espaces de rangements.
Au premier étage, le bien dispose de deux bureaux avec sanitaires.
L'ensemble du local a été rénové et est prêt à être exploité.
Le site bénéficie d'une bonne accessibilité, avec un accès rapide à la D317, aux axes A1 et A104, ainsi qu'à proximité de l'aéroport Paris - Charles-de-Gaulle. Il est également desservi par les lignes de bus 11, 9502, 32 ZA et Filéo, ainsi que par le RER D .
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au 0183834438
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Hauteur libre : entre 4,8 et 7 m
- 4 portes sectionnelles :
- 2 portes sectionnelles 3,6 x 4 m
- 2 portes sectionnelles 3,7 x 4,4 m