Location Local d'activités 480 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 480 m²72000 Le Mans

3 400 € HT-HC/mois

85 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 12 240 € HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 3 521 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

A LOUER en Zone Nord Le Mans un local d'activité de 480m² sur un site dédié au commerce, service et activité. Il se compose d'un accueil, de trois bureaux dont un de Direction, d'un open-space et vestiaires/ sanitaires.
La partie Atelier/Stockage d'une surface de 360m² comprend aérotherme gaz, une porte sectionnelle, et une charge au sol de 2T/m².
14 places de parking sont dédiées.
Idéalement placé en zone nord Le Mans facilitant l'accès au centre-ville et aux liens autoroutiers (A11/A28).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès plain-pied
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Convecteurs électriques
- Couverture bac acier
- Fibre optique
- Installation électrique existante
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 14
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Type de chauffage : Aérotherme gaz atelier
- Vestiaires

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 13/03/2026

Référence : 72_0109

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Le Mans 72000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD LE MANS

39 Boulevard Demorieux

72100 Le Mans

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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