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Location Local d'activités 1 095 m² à 2 208 m²69740 Genas

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 14 042 €/an
À partir de
7 852 € HT-HC/mois
86 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

JAG REAL ESTATE vous propose à la location dans l'Est lyonnais dans la zone industrielle de Genas, 2 cellules d'entrepôt d'une surface de 1095 et 1113 m², équipées de quais de déchargement. Le bâtiment dispose d'une belle hauteur de stockage. Ce site est situé à proximité immédiate de la Rocade Est et des grands axes de communication. Ces bâtiments sont parfaitement adaptés pour les activités de transport et de stockage.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_0030
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface totaleActivitéBureauxLoyer annuelCharges annuellesTaxe foncièreDisponibilité
LOT 31113 m²993 m²120 m²96 000€ HT/HC7,88€ HT/m²6,36€ HT/m²31/10/2026
LOT 51095 m²985 m²110 m²94 000€ HT/HC7€ HT/m²6,36€ HT/m²immédiate
Batiment - Lot LOT 3
Surface totale 1113 m²
Activité 993 m²
Bureaux 120 m²
Loyer annuel 96 000€ HT/HC
Charges annuelles 7,88€ HT/m²
Batiment - Lot LOT 5
Surface totale 1095 m²
Activité 985 m²
Bureaux 110 m²
Loyer annuel 94 000€ HT/HC
Charges annuelles 7€ HT/m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
- Accès à quai
- Accès plain-pied
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous ferme : 7,5M
- Local social
- Plinthes périphériques
- Portail sur horloge
- Portes plain-pied : 1
- Quais : 5
- Sanitaires privés

Emplacement

Genas 69740

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

JAG REAL ESTATE

13B Allée Arcadie
69570 Dardilly
JAG Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier d'entreprise. Notre société est indépendante et basée à Lyon. Notre mission ? Accompagner nos clients utilisateurs, propriétaires, investisseurs, promoteurs dans les projets immobiliers. Notre parfaite connaissance du marché nous permet trouver des solutions adaptées et sur mesure dans la recherche de votre future implantation : - locaux d'activités, bureaux, entrepôts, terrains, friches industrielles - location, achat, vente ou investissement. A l'écoute de nos clients, nous apportons un conseil personnalisé : étude du cahier des charges, cherche de l'actif et présentation du marché, conseil sur l'implantation et négociation. Notre activité s'étend particulièrement en région lyonnaise mais également dans les départements de l'Ain, l'Isère et la Loire.
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