Location Local d'activités 450 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 450 m²33560 Carbon-Blanc

3 333 € HT-HC/mois

89 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 600 € HT/an

Taxe foncière : 2 880 €/an

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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Au coeur de la zone d'activité de la Mouline, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 450 m² sur une parcelle totalisant 1853 m².
La situation est stratégique car à proximité immédiate de l'A10.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Site clos
- Portail automatique
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Hauteur libre : entre 3,80 m 4,00
- Dalle béton
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle : 4,00 m (L) x 3,70 m (H)
- Salle de repos
- Toiture isolée
- Structure métallique
- Vestiaires

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : BL-B55810

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau	Typologie	Surface
RDC	Entrepôt	250 m²
RDC	Bureaux	200 m²

Emplacement

Carbon-Blanc 33560

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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