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Location Local d'activités 2 675 m²33610 Canéjan

20 196 € HT-HC/mois
91 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 49 220 € HT/an
Taxe foncière : 15 087 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Au coeur de la zone d'activité du Courneau, à proximité immédiate de l'A63, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 2 675 m² sur une parcelle totalisant 7000 m². Ce bâtiment est doté d'une belle surface de bureaux d'environ 950 m² sur deux niveaux et 1725 m² environ d'entrepôt/atelier.
Ce site est idéal pour accueillir une activité de production ou un siège social.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-B54781
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceTypologie
RDC470 m²Bureaux
R+1480 m²Bureaux
RDC785 m²Atelier
RDC940 m²Entrepôt

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Site clos et sécurisé
- Nombre de parking : 81 dont 8 équipés de borne de recharge électrique
- Hall d'accueil
- Local technique
- Luminaires encastrés dans les bureaux
- Sol PVC et parquet dans les bureaux
- Bureaux climatisés
- Plinthes périphériques
- Locaux sociaux : sanitaire, douche, réfectoire, vestiaires H/F
- Aire de livraison
- Structure métallique
- Couverture bac acier isolé
- Bardage double peau
- Sols béton
- Hauteur libre dans la partie atelier : 3,00
- Hauteur libre dans l'entrepôt : de 5,30 à 6,45 m
- Nombre de porte sectionnelle : 5
- Aire de manoeuvre
- Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
- Eclairage néon dans l'entrepôt
- Eclairage naturel : Skydomes
- Réseau air comprimé
- Puissance électrique : Tarif Jaune
- Réseau Incendie Armé
- Aire de stockage extérieure
- VMC dans la partie atelier
- Aérothermes

Emplacement

Canéjan 33610

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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