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Location Local d'activités 336 m²33610 Cestas

2 380 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 1 140 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose un local d'activité d'une surface de 336 m2 environ, comprenant un espace entrepôt/atelier, 2 bureaux et une pièce pouvant servir de bureaux ou de petit stockage + une mezzanine de stockage accessible avec 2 escaliers métalliques.
2 portes sectionnelles et espace extérieur d'environ 300m² privatif, clôturé et sécurisé par un grand portail. Toute activité sauf automobiles.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-B57191
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauTypologieSurface
RDC1 bureau17m²
RDC1 pièce stock ou bureau17m²
RDCAtelier200 m²
ETAGE1 bureau17 m²
ETAGEMezzanine85 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 6.6 m

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Espace stockage goudronné extérieur clos sécurisé avec portail
- ENTREPOT:
- Sol béton quartz
- Structure parpaings
- 2 portes sectionnelles neuves (L3,50m x H4m et L4,50m x H3m)
- Toiture fibrociment non amiantée
- Luminaires néons
- HSP 6,60m au faitage et 4,77m à l'égout du toit
- Extincteurs
- Triphasé
- Hauteur sous poutres de mezzanine 2,42m
- Sanitaires
- MEZZANINE:
- Plancher bois soutenue sur poutres
- Garde-corps métaliques
- 2 escaliers métalliques
- BUREAUX:
- Carrelage au RDC
- Parquet à l'étage
- Evier à l'étage
- Cumulus
- Convecteurs électriques récents
- Luminaires néons
- Fenêtres sécurisées sur l'extérieur + fenêtres sur le dépôt

Emplacement

Cestas 33610

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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