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Location Local d'activités 285 m²69200 Vénissieux

2 138 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 245 € HT/an
Taxe foncière : 2 287 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activité A LOUER

ADVENIS Conseil Lyon, vous propose à la location un local mixte de 285 m², situé au sein d'un parc d'activité clos et sécurisé sur la commune de Vénissieux.
Ces locaux en excellent état, se composent d'une partie activité de 135 m² avec mezzanine, et d'une partie bureaux de 150m².
Le local bénéficie d'une excellente accessibilité en transport en commun (Tramway T4 et bus C12 à 5 et 2 min à pied) et via les axes routiers (sorties autoroutes A7 et A46 à 10min).
4 places de parking extérieurs complètent le bien.
Votre interlocutrice Eugénie LAURENT se tient à votre disposition au 06 60 42 75 22 pour tout renseignement et/ou organisation de visite de ce bien.
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 12/04/2026
Référence : BL-H53094
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface locative m²Loyer annuel HT HCParkings extérieursMontant des charges TTC (Charges + TF)
Surface activité135 m²
Surface bureaux150 m²
Lot entier285 m²25 650€44 981€

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 6.2 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Local mixte activité et bureaux de 285 m²
- Site clos et sécurisé
- 150 m² de bureaux répartis au RDC et R+1
- 2 sanitaires au RDC
- 135 m² de surface d'activité (possibilité de réduire de la surface bureaux pour gagner en surface d'atelier)
- HSP : 6,20 m à 6,50 m
- 1 porte sectionnelle = 3.00 x 6.00m environ
- Electricité : Triphasé en 380 V et 220 V
- Climatisation/ Chauffage réversible / Aérotherme
- Travaux récents : changements de lanterneaux il y a deux ans
- Parc accueillant du public (ERP possible)
- Locaux en excellent état
- 4 places de parking extérieures

Emplacement

Vénissieux 69200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LYON

4.7(16 Avis)
51 Ter Rue De Saint-Cyr
69009 Lyon
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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