Location Local d'activités 150 m²38230 Charvieu-Chavagneux

1 438 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Conseil Lyon (06 60 42 75 22) vous propose à la location 3 cellules d'activité prêtes à l'emploi, au sein d'un parc d'activité neuf situé dans la ZI de Mont-Bertrand à Charvieu-Chavagneux (38).
Situées au sein d'un parc d'activité clos et sécurisé, livré courant 2025, chaque cellules d'activité se composent de 115 m² environ de surface d'activité, d'une mezzanine de stockage ou bureau de 35 m² ainsi que d'un bloc sanitaire avec point d'eau.
Possibilité de regrouper plusieurs cellules.
2 places de parking extérieures par lots.
Parfaitement adaptées pour tout type d'activité (stockage, artisanat, petite messagerie, activité sportive, industrie, commerce de gros...).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Bâtiment neuf de 2025
- Site clos et sécurisé
- 4 cellules d'activité à louer, divisibles à partir de 150 m².
- Toiture en bac acier
- Charpente métallique
- Bardage double peau
- 1 porte sectionnelle motorisée (4x4 m)
- Hauteur sous plafond de 6 m environ
- Hauteur sous mezzanine : 2.8 m
- Dalle industrielle
- Sanitaires et point d'eau
- Hauteur sous mezzanine : 3.3 m
- Possibilité d'aménager la mezzanine en bureaux
- 2 places de parking par lots
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-H55110
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurface locative m²Mezzanine m²Total cellule m²Parking extérieur
2115 m²35 m²150 m²2
3115 m²35 m²150 m²2
4118 m²35 m²153 m²2

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 6 m

Emplacement

Charvieu-Chavagneux 38230

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

51 Ter Rue De Saint-Cyr
69009 Lyon
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Advenis

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