Location Local d'activités 777 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 777 m²95870 Bezons

7 123 € HT-HC/mois

110 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 15 540 € HT/an

Taxe foncière : 10 101 €/an

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Local d'activité A LOUER

Advenis Conseil vous propose à la location un local d'activité entièrement rénové d'une superficie totale de 777 m² situé à Bezons.
Il se compose de 518 m² d'activité, 129 m² de bureaux aménagés et 130 m² de mezzanine, offrant une organisation optimale entre production, stockage et espaces tertiaires.
Idéalement implanté à Bezons, le site se situe à proximité immédiate des axes autoroutiers A86 et A14 et des transports en commun (Tramway T2, RER A et Transilien Ligne L) reliant rapidement La Défense et Paris.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Prestations activité :
- Accès moyen et gros porteurs
- Charge au sol 3.5T/m²
- Chauffage activité : aérotherme gaz
- Destratificateurs
- Eclairage LED
- Hauteur Sous Poutre : 7m sans mur porteur
- Portes sectionnelles grand format 4m*4,5m
- Prestations bureaux :
- Fibre
- Open-space
- Portail entrée et portail sortie à code
- Sanitaires H/F
- Prestations site :
- Accès individuel et sécurisé par INTRATONE
- Parking supplémentaire possible autour du bâtiment
- Portail entrée et portail sortie à code

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : BL-C55564

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
4bis	Local d'activité	777	Activités : 648 m² / Bureaux : 129 m²	110

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 7 m

Emplacement

Bezons 95870

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS

5(40 Avis)

8 Parc Ariane

78280 Guyancourt

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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Advenis

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