Location Local d'activités 328 m² à 657 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 328 m² à 657 m²155 Route De Grenoble, 69800 Saint-Priest

À partir de

3 012 € HT-HC/mois

110 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 9 303 € HT/an

Taxe foncière : 5 460 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à Saint-Priest, au sein d'un parc d'activités, des locaux d'activités d'environ 328 m² à la location. Les biens comprennent 232 m² d'espace d'activité, complétés par 48 m² de bureaux et 48 m² de mezzanine, offrant une organisation optimale entre zone opérationnelle et administrative. Ils sont équipés d'une porte sectionnelle de 4 x 4 m, facilitant les opérations de livraison et de manutention. Trois places de stationnement extérieures viennent compléter chaque lot. Une solution idéale pour les entreprises artisanales, industrielles ou de stockage souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique de l'Est lyonnais.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 69_2697

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Surfaces activités	Surfaces bureaux	Surfaces mezzanine	Surfaces totales	Loyer annuel HT HC
Lot B4	232 m²	48 m²	48 m²	328 m²	36 100 €
Lot B5	233 m²	48 m²	48 m²	329 m²	36 300 €

Caractéristiques

Divisible
Espace de stockage
Hauteur sous plafond : 7 m
Parking

Climatisation

Porte sectionnelle

- Aérothermes
- Climatisation
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond : 7m
- Individuel :
- Nbre Parkings extérieurs : 3
- Portes sectionnelles : 4m x 4.5m
- Sanitaires privés
- Structure métallique
- Sol : dalle quartz

Emplacement

155 Route De GrenobleSaint-Priest 69800

Transports

Eurexpo Entrée Princ.

4 km (soit 8 min en voiture)

Saint-Priest Bel Air

4 km (soit 5 min en voiture)

Hauts De Feuilly

4 km (soit 7 min en voiture)

Saint-Priest Jules Ferry

4 km (soit 6 min en voiture)

Cordière

5 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

17 km (soit 15 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CGI REAL ESTATE

4.8(198 Avis)

99 Boulevard Des Belges

69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE. Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier

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Location Local d'activités 328 m² à 657 m²155 Route De Grenoble, 69800 Saint-Priest

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Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité