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Location Local d'activités 3 498 m²33440 Ambarès-et-Lagrave

26 818 € HT-HC/mois
92 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 37 079 € HT/an
Taxe foncière : 19 588 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose, idéalement situé à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, cet entrepôt récent développe une surface totale de 3 498 m² et offre des prestations fonctionnelles et performantes. Bénéficiant d'une hauteur libre de 8,5 mètres, il permet une optimisation maximale du stockage. Le site est équipé de 2 quais de chargement ainsi que de 3 portes de plain-pied, garantissant une grande fluidité des flux logistiques.
Un outil clé en main, parfaitement adapté aux exigences des utilisateurs à la recherche d'efficacité et d'accessibilité
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 05/05/2026
Référence : BL-B57615
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypologieSurface
Entrepôt3146 m²
Bureaux352 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 8.5 m
  • Quais de chargement : 2
  • Parking
- Site clos et paysagé
- Parking VL environ 20 places
- 2 quais de déchargement
- 3 portes de plain pied
- Hauteur libre 8,5M
- Charge au sol 3T/m²
- Eclairage LED
- Bureaux
- Locaux sociaux
- Possibilité de location de 1700 m² de stockage extérieure en dalle béton

Emplacement

Ambarès-et-Lagrave 33440

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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