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Location Local d'activités 425 m²95270 Viarmes

3 896 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 250 € HT/an
Taxe foncière : 4 250 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location un local d'activités de 425 m² situé dans la ZAC de l'Orme de VIARMES.
Les + :
- Locaux neufs
- A proximité de l'A16 et de gare SNCF
- Cellules modulables
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 21/05/2026
Référence : 95_0665
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
RDCR+1Surface totale (en m2)ParkingLoyer annuel HT/HC
35570 (mezzanine)425346 750,00 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Bardage double peau
- Charge au sol : 2T/m²
- Double vitrage
- Eclairage LED
- Espaces verts
- Faux plafond
- Hauteur sous plafond : 6,50m
- Panneaux photovoltaiques
- Porte sectionnelle : 3,3m x 3,35
- Revêtement sol dalle béton
- Revêtement sol en moquette
- Sanitaires privés
- Structure métallique
- Tarif bleu
- Triphasé
- Activités : éclairage LED

Emplacement

Viarmes 95270

Transports

Seugy

2 km (soit 17 min à pied)

Luzarches

2 km (soit 3 min en voiture)

Viarmes

4 km (soit 4 min en voiture)

Belloy - Saint-Martin

4 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 21 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVEST CONSEIL

10 Avenue Du Fief
95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise depuis plus de 30 ans, INVEST CONSEIL a été créé pour répondre notamment aux besoins des TPE, PME et ETI du Val d'Oise dans leurs recherches et pour les accompagner jusqu’à leur entrée dans les lieux. Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le Val d'Oise, les Yvelines et le nord des Hauts de Seine. Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre, de louer et de gérer vos biens en les proposant aux acteurs économiques de la région. Fort de son expérience, INVEST CONSEIL est membre du réseau REXIME, 1er réseau National des Conseils en Immobilier d'Entreprise indépendants.
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