Location d'entrepôts et de locaux d'activités Viarmes - 7 annonces

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet RESEAU BROKERS, vous propose à la location un bâtiment d'activités neuf et indépendant de 2 520 m² édifié sur une parcelle de 4 581 m², composé de

Caractéristiques techniquesBâtiment neuf et indépendant de 2 520 m² sur une parcelle de 4 581 m²
6 cellules modulables de 420 m² chacune (350 m² d'activité + 70 m² de bureaux + 2 WC et 3 lavabos par cellule)
Hauteur sous plafond : 6,00m
6 portes sectionnelles motorisées (3,00 x 3,35 m – 1 par cellule)
Résistance de dalle : 1 T/m² – dalle béton quartzée lissée
Structure : béton + ossature métallique
Bardage : mixte bois / acier / composite
Toiture : bac acier isolée avec panneaux photovoltaïques
Ventilation naturelle + désenfumage
Éclairage LED dans les zones d'activité
Réseaux indépendants (eau, électricité, compteurs individuels, triphasé disponible)

Stationnement
Extérieur mutualisé : environ 20 places pour l'ensemble du site
Emplacements PMR et bornes de recharge électrique disponibles
Accès de plain-pied permettant la manoeuvre des VL et PL
Site clos, sécurisé et paysagé

Confort &amp ; Environnement
Bureaux chauffés / climatisés (système VRV)
Sanitaires privatifs dans chaque cellule
Isolation performante – conforme RT 2012 / RE 2020
Site clos et sécurisé avec portail motorisé
Aménagement paysager (espaces verts, arbustes)
Bâtiment éco-responsable avec production solaire en toiture

Accessibilité
Accès routiers directs vers :• D922 (axe Viarmes ? Luzarches)• D301 / RN1 reliant Paris, Domont et Beaumont-sur-Oise• N104 (Francilienne) à quelques minutes
Gare SNCF de Viarmes (Ligne H – Paris Nord) à environ 5 minutes
Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à 20 minutes

Récapitulatif financier – Bâtiment complet
Loyer annuel : 277 200 € HT / HC / an (soit 110 €/m²/an)
Taxe foncière : à la charge du preneur (environ 25 200 € / an, soit 10 €/m²/an)
Taxe sur les bureaux (TBU) : à la charge du preneur (environ 5 000 € / an, soit 2 €/m²/an)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC (? 69 300 €)
Montant total mensuel : ? 23 100 € HT / mois (hors charges, taxes et TBU)

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur
N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Laetitia LEITAO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877.765.818

À LOUER - Parc d'activités neuf à VIARMES (95)

Adresse : 13 Allée des Champs, 95270 Viarmes

WeInvest Immobilier vous propose à la location un parc d'activités neuf et moderne, idéalement implanté au coeur de la zone d'activités des Champs, sur la commune dynamique de Viarmes.

Caractéristiques du site :

Surface totale : 2 556 m²

6 cellules d'activités indépendantes de 426 m² chacune, dont 70 m² de mezzanine aménageable (bureaux, stockage, showroom, etc.)

Bâtiments neufs, offrant de belles hauteurs sous plafond, accès poids-lourds et parkings privatifs.

Un emplacement stratégique et attractif :
Situé au 13 Allée des Champs à Viarmes, ce parc bénéficie d'une excellente accessibilité :

N104 (Francilienne) à moins de 10 minutes

Axes A16 et A15 à proximité, permettant une connexion rapide vers Paris, Roissy-CDG, Cergy et l'Oise

Environnement dynamique au coeur d'un territoire en plein développement économique, proche de Luzarches, Saint-Martin-du-Tertre et Lamorlaye.

Cet emplacement combine visibilité, accessibilité et qualité d'exploitation, idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur à fort potentiel.

Contactez dès maintenant WeInvest Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet RESEAU BROKERS, vous propose à la location 2100m², dont 1 750 m² d'activité / stockage et 350 m² de bureaux en mezzanine dans un bâtiment neuf, implanté sur une parcelle de 4 581 m².

5 portes sectionnelles motorisées – 3,00 × 3,35 mHauteur libre : 6,00 m
Dalle béton quartzée – résistance 1 T/m²
Toiture bac acier isolée équipée de panneaux photovoltaïques
Isolation performante – conforme RT 2012 (bâtiment éco-responsable)
Bureaux chauffés / climatisés (système VRV)
Accès poids lourds et aire de manoeuvre mutualisée
Conforme ERP et PMR
Sanitaires : 2 WC et 3 lavabos par cellule ? 10 WC + 15 lavabos au total
Disponibilité : novembre 2025

Stationnement
Extérieur mutualisé : environ 20 places pour l'ensemble du site
Emplacements PMR et bornes de recharge électrique disponibles
Accès de plain-pied permettant la manoeuvre des VL et PL
Site clos, sécurisé et paysagé

Accessibilité
Accès routiers directs vers :• D922 (axe Viarmes ? Luzarches)• D301 / RN1 reliant Paris, Domont et Beaumont-sur-Oise• N104 (Francilienne) à quelques minutes
Gare SNCF de Viarmes (Ligne H – Paris Nord) à environ 5 minutes
Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à 20 minutes

RÉCAPITULATIF FINANCIER – 2100 m²)
Loyer annuel HT/HC : 231 000 € / an
Taxe foncière estimée : 21 000 € / an (? 10 €/m²/an)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC ? 57 750 €
Montant total mensuel estimatif : ? 19 250 € HT / mois

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur
N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dépôt de garantie 57 750 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Laetitia LEITAO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877.765.818

À louer - Parc d'activité à VIARMES

Le cabinet WIT Immobilier vous propose à la location un nouveau parc d'activités idéalement situé sur la commune de Viarmes d'une surface totale de 2 556m2 divisible à partir de 426m2 :

Caractéristiques :

aractéristique du bien :

Proche des axes N104, A16,A15.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 01.83.83.44.38.

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet RESEAU BROKERS, vous propose à la location 6 cellules modulables de 420 m², offrant chacune un espace d'activité en RDC avec mezzanine de bureaux, au sein d'un bâtiment de 2 520 m² implanté sur une parcelle de 4 581 m² dans la ZAC de l'Orme à Viarmes (95).

1 porte sectionnelle motorisée (3,00 x 3,35 m)
Hauteur sous plafond : 6,00 m
Résistance de dalle : 1 T/m²
Toiture bac acier isolée avec panneaux photovoltaïques
Isolation performante : conforme RT 2012 / Bâtiment éco-responsable
Bureaux chauffés (système VRV)
Accès poids lourds et aire de manoeuvre commune
Conforme ERP et PMR
(2 WC et 3 lavabos par cellule).
Disponibilité NOVEMBRE 2025

Stationnement
Extérieur mutualisé : environ 20 places pour l'ensemble du site
Emplacements PMR et bornes de recharge électrique disponibles
Accès de plain-pied permettant la manoeuvre des VL et PL
Site clos, sécurisé et paysagé

Accessibilité
Accès routiers directs vers :• D922 (axe Viarmes ? Luzarches)• D301 / RN1 reliant Paris, Domont et Beaumont-sur-Oise• N104 (Francilienne) à quelques minutes
Gare SNCF de Viarmes (Ligne H – Paris Nord) à environ 5 minutes
Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à 20 minutes

Récapitulatif financier :Loyer annuel : 46 200 € HT / HC / an par cellule de 420 m² (soit 110 €/m²/an)
Taxe foncière : à la charge du preneur (estimation env. 10 €/m²/an)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Montant total mensuel estimatif :3 850 € HT / mois (hors charges, taxes et TBU)

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur
N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dépôt de garantie 11 550 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Laetitia LEITAO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877.765.818

À LOUER - Parc d'activité à VIARMES

Le cabinet WIT Immobilier vous propose à la location un nouveau parc d'activités idéalement situé sur la commune de Viarmes.

Caractéristiques :

- Surface totale : 2 556 m²

- Composé de 6 cellules d'activités de 426 m² chacune (incluant 70 m² de mezzanine)

Proche des axes N104, A16,A15.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 01.83.83.44.38.

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
Dans la zone d'activité de VIARMES, un local d'activité d'une surface de 425 m² répartie en :
- 300 m² de surface de stockage HSP 8m
- 125 de bureaux et locaux sociaux
1 portes sectionnelles
Résistance au sol : 3 T./m2
Parking à disposition sur le site
Accès semi remorque
Site clos et sécurisénGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049292)