Location Local d'activités 484 m² - Photo 1

1 / 10

Location Local d'activités 484 m²5 Allée Des Champs, 95270 Viarmes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 2 501 €/an

5 405 € HT-HC/mois

134 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Viarmes 95270

Facilement accessible via les grands axes routiers
Cadre fonctionnel en dehors de la densité urbaine
Accès facile et rapide à Paris

Ce bien se compose d'un bâtiment récent divisé en plusieurs locaux d'activités.
Situé à Belloy-en-France (95270), au nord de l’Île-de-France, ce site bénéficie d’un environnement calme tout en restant facilement accessible via les grands axes routiers (proximité N104 et A1) et les transports en commun (RER D – Gare de Belloy – Saint-Martin). Cette localisation est idéale pour les entreprises recherchant un cadre fonctionnel en dehors de la densité urbaine, tout en restant proche de Paris et des zones d’activité du Val-d’Oise.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Nombre de postes	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	14 - 41	484 m²	134 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
Ce local d’activités d’une surface totale de 484 m² comprend une partie bureaux et offre de très belles caractéristiques techniques : une hauteur sous poutre de 7 mètres, une porte sectionnelle facilitant les accès, ainsi qu’une résistance au sol de 3 tonnes/m². Idéal pour des activités de stockage, production légère ou logistique urbaine. Le site dispose également de 5 places de parking privatives. Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 5,17 €/m²/an Durée : 3/6/9 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état Climatisation Bureaux cloisonnés Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance) Faux plafond 5 Places de parking Partie de bureaux Belle hauteur sous plafond

Espace / Lot RDC

Nombre de postes 14 - 41

Surface 484 m²

Loyer 134 € HT-HC/m²/an

Type de bien Local d'activité

Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Espace de stockage
Année de construction : 2023
Hauteur sous plafond : 7.01 m
Quais de chargement : 1
Parking

Fibre optique

Emplacement

5 Allée Des ChampsViarmes 95270

Transports

Viarmes

1 km (soit 19 min à pied)

Belloy - Saint-Martin

2 km (soit 19 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 23 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCAUX CONSEIL

5(25 Avis)

58 Avenue Galliéni

93800 Épinay-sur-Seine

Après avoir travaillé pendant plus de 10 ans en tant que consultant immobilier dans des réseaux prestigieux, Amir Ammour a fondé Locaux Conseil pour offrir à ses clients : une plus grande réactivité ainsi qu'un service sur mesure.

Voir tous les locaux d'activités à louer à Viarmes